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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT* 500 m² Gartentraum -schönes Endreihenhaus mit großem Garten und Carport

 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
VERKAUFT
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Blick in den Garten Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Blick in den Garten
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
.... mit offener Küche Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
.... mit offener Küche
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Wohnzimmer Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Wohnzimmer
Einbauküche Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Einbauküche
Flur Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Flur
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Schlafzimmer Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Schlafzimmer
... mit Balkon Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
... mit Balkon
Kinderzimmer I Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Kinderzimmer I
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Kinderzimmer II Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Kinderzimmer II
Badezimmer Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Badezimmer
Flur Obergeschoss Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Flur Obergeschoss
Badezimmer Keller Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Badezimmer Keller
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Zimmer Keller Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Zimmer Keller
EIngangsbereich Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
EIngangsbereich
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Terrasse Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Terrasse
 Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Kontakt Maren Cabuy Reihenendhaus Henstedt-Ulzburg
Kontakt Maren Cabuy

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. MC9036
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 3,5
Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Terrasse
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Stellplätze
1
Badezimmer
2

In diesem schönen Endreihenhaus wohnt es sich wie in einem Einfamilienhaus. Ein über 500m² großes Grundstück machen dieses Objekt zu einem wahren Schatz unter den Reihenhäusern. Im Jahre .... erbaut, wurde es von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2020 in Teilen bereits liebevoll modernisiert. So wurden die Fenster und die Eingangstür getauscht. Die Einbauküche wurde um ein paar Elemente ergänzt. Zudem wurden dekorative Wandpaneele im Landhausstil angebracht. Das Haus wurde zum größten Teil gestrichen, und es wurde die Böden erneuert. Im Duschbad wurde die Duschwand getauscht.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die Küche. Diese ist zum Wohnzimmer hin offenen. Das offene Raumkonzept verleiht dem Erdgeschoss eine gewisse Großzügigkeit. Das Wohnzimmer ist mit modernem Laminat ausgelegt. Es bietet Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Licht hinein und gibt den Blick in den schönen Garten frei. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Gäste-WC. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit kleinem Balkon. Die zwei kleineren Zimmer haben Außen-Rollläden. Außerdem verfügt diese Etage über ein Duschbad. Das Objekt hat einen beheizten Vollkeller. Hier befindet sich ein weiteren Badezimmer mit Badewanne.
Der Spitzboden könnte ggf. ausgebaut werden. Die zusätzlich Fläche beträgt ca. 15 m². Der wunderschöne Garten ist ein Paradies für Kinder. Zudem bieten zwei Terrassen Platz für gemütliche Stunden. Seitlich gibt es zudem ein kleines Gewächshaus sowie einen Schuppen. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für einen weiteren Sitzplatz und Ihre Fahrräder.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

* großes Grundstück mit ca.504 m²
* 2 Terrassen
* Gartenhaus
* Pavillon
* Einbauküche
* Carport für 1 PKW
* Gäste-WC
* Duschbad
* Wannenbad im Keller
* Ausbaureserve im Spitzboden
* Kunststofffenster (2020)
* Neue Eingangstür
* Ölheizung (1983)

Top Lage im Herzen von Henstedt-Ulzburg. Zwischen dem nahen Bürgerpark und AKN gelegen, unweit vom Einkaufszentrum CCU. Hier genießen Sie die Vorzüge vom Wohnen im Grünen, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist ca.15 km entfernt.
Henstedt Ulzburg verfügt über:

10 Kindertagesstätten
3 Grundschulen
1 Grund- und Gemeinschaftsschule
1 Förderzentrum
1 Gemeinschaftsschule
1 Gymnasium

Profitieren Sie vom großen und breit gefächertem Sportangebot. Diverse Vereine und Sportstätten, eine Minigolfanlage, mehrere Bolzplätze und Streetballflächen sowie eine Skaterbahn sorgen für Abwechslung. Wohnen in Henstedt Ulzburg bedeutet Erholung in einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz. Hierzu zählen Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der in unmittelbarer Nähe liegende Bürgerpark Beckersberg.
Die Hamburger Straße mit dem City Center Ulzburg (CCU) erreichen Sie nach wenigen Fußminuten. Dieses Shopping Center bietet für jeden etwas. Die AKN Haltestelle Henstedt Ulzburg ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien A1 und A2 bequem nach Norderstedt, aber auch nach Hamburg Eidelstedt bzw. Neumünster.
Die Autobahn A7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg. Somit ist dieses Objekt auch für Berufspendler äußerst interessant.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Maren Cabuy

Frau Maren Cabuy
Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: +49 170 3453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2033-12-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1983
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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