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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser Walmdachbungalow und das Grundstück begeistern durch den Schnitt und die exzellente Lage! Das Haus wurde im Jahr 1962 in Fertigbauweise errichtet. Im Jahr 1977 wurde eine Garage fertig gestellt.
Mittelpunkt dieses Hauses ist das ca. 55 qm ² große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Der gesamte Bereich ist mit Parkett ausgelegt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der gesamten Familie verbringen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse mit süd-west Ausrichtung. Der wunderschöne Garten mit Swimmingpool verspricht Entspannung nicht nur in den Sommermonaten. Der Swimmingpool kann künftig über eine Solarheizung beheizt werden. Die Rohre hierfür wurden bereits verlegt. Der Wohn-Essbereich des Hauses ist sehr großzügig und überzeugt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer ( ca 10 qm², 18 qm², 13 qm² und 17 qm²). Das Vollbad mit Dusche und Wanne wurde erst im Jahr 2012 einschließlich Fenster komplett erneuert. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Der Vollkeller ist zum Teil wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere als Schlafraum oder Büro nutzbare Räume.
OKAL Fertighaus, Holzständerbauweise, Vollkeller, Schwimmbad, Kaminofen mit Edelstahlrohr (2012), Parkett, Gäste-WC, Ölheizung (Viessmann 1996), Aussenrollos (mechanisch), Garage, Einbauküche (2000), Holzfenster teilweise erneuert und abschließbar, Vollbad (2012 erneuert), Regenrinnen Zink (2010), Dachversiegelung (2010), teilweise wohnlich ausgebauter Keller.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Wendehammer) in bevorzugter Lage von Lemsahl-Mellingstedt. Direkt hinter dem Grundstück liegt ein kleiner Wald, an den sich das Naturschutzgebiet Wittmoor anschließt.
Lemsahl- Mellingstedt zählt aufgrund zahlreicher Grünflächen und der Naturschutzgebiete Wittmoor und Duvenstedter Brook zu den begehrtesten Stadtteilen im Alstertal.Es zeichnet sich durch eine gehobenen Bebauung mit Einfamilen- und Doppelhäusern aus. Gleichzeitig bietet es eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schule,Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das kleine Einkaufszentrum Tannenhof mit Ärztehaus ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Einkaufzentrum AEZ ist ebenfalls gut erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit der U-Bahn oder S-Bahn innerhalb 30 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
298 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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298 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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