VERKAUFT Top Lage - Über den Dächern von Hamburg-Eimsbüttel zur Eigennutzung oder Kapitalanlage !

CW6201

VERKAUFT

Vor der Haustür

Hauseingang

über den Baumwipfeln

Hauseingang

Vermittelt Corinna Wagner

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Objektart

Wohnanlagen

Adresse

20257 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. CW6201

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1958

Wohnfläche (ca.)

62 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

frei nach Vereinb.

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Fahrstuhl. Das Haus wurde 1958 im beliebten Stadtteil Eimsbüttel erbaut.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht außerdem durch den großzügigen Schnitt und herrlichen Blick über die Baumwipfel. Die Wohnung befindet sich im 5. OG. Die großen Kunststoff-Fenster sind doppeltverglast. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenholzparkett ausgestattet. Der Flur und das Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkett in Eichenoptik belegt. Der Flur bietet ausreichend viel Platz für Ihre Garderobe inklusive Kommoden. Das Wohnzimmer ist durch große Fensterfronten an zwei Seiten lichtdurchflutet. Zwei bodentiefe Fensterelemente lassen sich zum französischen Balkon hin öffnen. Dies gibt dem Essbereich einen sommerlichen Charakter mit Weitblick ins Grüne! Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Die Küche ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Vollbad ist hell gefliest.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Dachbodenraum. Außerdem können Sie auf dem Dachboden den Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen nutzen.

Fahrstuhl, Stäbchenholzparkett im WZ, in Flur und SZ Echtholzparkett,
französischer Balkon, Dachboden-Abstellraum, Gemeinschafts-Trocknungsraum auf dem Dachboden, Waschmaschinenanschluss in der Küche

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Eimsbüttel. Die U-Bahn Osterstraße erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten. Zahlreiche Restaurants und Cafés, Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Ebenso viele Parks und Grünanlagen. In nur drei Gehminuten sind Sie z. B. im Webers Park.

Das Wohngeld beträgt 250,57 Euro (inkl. Rücklage (55,45 Euro)

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Corinna Wagner

Telefon: +49 40 357775015
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231069987
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