*VERKAUFT* TOP-GEPFLEGT! Ihr sonniges und ruhiges Zuhause in Hamburg-Iserbrook!
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Informationen
Ausstattung
Details
Das großzügige Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 1050 m² großen Grundstück in Südausrichtung errichtet worden ist, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, in Iserbrook. Das Haus wurde in hoher Wohnqualität errichtet und vom jetzigen Eigentümer im Jahr 1995 technisch und optisch kernsaniert. Die ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche bieten einen hohen Wohnkomfort. Das Grundstück ist praktisch uneinsehbar und liegt schalltechnisch so gut, dass man von der Großstadtatmosphäre nichts mitbekommt. Highlight des pflegeleicht angelegten Gartens ist der große Swimmingpool, der mit einer Gegenstromanlage, Unterwasserscheinwerfern und einer automatischen Wasseraufbereitungsanlage ausgestattet ist. Das Haus bietet ca. 140qm Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in 4 Zimmer und weitere ca. 100 m² Wohnfläche im Obergeschoß. Das OG wird zur Zeit als gemütlicher Workout-Bereich genutzt. Der Wohn/Eßbereich ist großzügig geschnitten (ca. 45 m²) und auf Grund der großen Fensterflächen freundlich und hell. Am Wohnzimmer angrenzend ist der Terrassenbereich angeordnet und eignet sich hervorragend für Feste im Garten. Hier können Sie die Sonne genießen! Ein Außenkamin, eine elektrische Markise und Beleuchtungsstrahler sind vorhanden. Die gut ausgestattete, moderne SieMatic-Holzküche Küche schließt an das Wohn/Esszimmer an. Durch eine praktische Durchreiche spart man viele Wege und ist auch beim Kochen integriert und kommunikativ eingebunden. Ein großes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln, sowie ein Gäst-WC und Garderobenbereich sind selbstverständlich. Der Keller/ Souterrainbereich des Hauses ist ebenfalls voll ausgebaut und wohnlich gestaltet. Hier findet man neben dem ca. 34 m² großen Gästezimmer einen Wellnessbereich mit Solarium, Whirlpool und Sauna und eine Duschanlage. Die beheizte Doppelgarage mit einer Größe von ca. 50 m², mit elektrischen Toren, ist bequem über den Keller zu erreichen.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und der Heimwerker findet hier auch einen Werkstattbereich.
Gegenstromanlage im über die Gasheizung beheizbaren Schwimmbad mit Rollabdeckung und Unterwasserbeleuchtung, Automatische Filter- und Chlortechnik, Automatische Bewässerungsanlage für Rasen und Beete, Brunnenwasser(inkl. Pumpe), Elektrische Markise (6x3,5m), Terrassenheizung (4 Strahler),Außenkamin,Außenbeleuchtung am Haus (4) inkl. Bewegungsmelder, Gartenstrahler, Außen TV-Anschluss auf Terrasse,Eingangs-, Zugangsbeleuchtung, Fahnenmast(Alu) im Vordergarten, Gartenhaus (ca. 6qm) inkl. Elektro-Anschluss, Eventuell mit zu verkaufen: Sämtliche Gartenmaschinen-/Geräte / Grill (Liegen, Bank, Strandkorb, Terrassentisch u 6 Stühle),(Alle Blumenkübel)
Souterrain/Keller:
Sauna (4 Personen), Sonnenstudio mit neuen Röhren aus 2010, Whirlpool (Technik in der Garage), Flur und Wellnessraum: Fußbodenheizung, Schränke mit Jalousietüren(5m) Wasserenthärtungsanlage, TV-Kabel Anschlüsse in sämtlichen Zimmern, zusätzlich in Küche, Wellnessbereich, Dachgeschoss und auf Außenterrasse.
Einbauschränke im Gästezimmer und Bücherschränke, Doppelte Decke mit integrierten Deckenleuchten im Flur, GÄSTEZIMMER und Wellnessbereich, Wandleuchten im Souterrain, Treppenleuchten, Niederbrennwert(Gas)Heizung(Elco:2007) mit 300l Warmwasserspeicher,
Abwasserreinigungsschacht im Keller
Garage: beheizt, Warm-/Kaltwasser
gefliest und auf ca. 1,80m Höhe durchgängig gekachelt, 2 elektrische betriebende wärmeisolierte Hörmann-Sektionaltore mit Handsender und codierter Öffnungsmöglichkeit von außen.
Erdgeschoss:
Fußbodenheizung vor Terrassentür, B + O-Anlagenverkabelung vom Wohnzimmer zu Keller und Schlafzimmer, Internet-Anschluss hinter TV(Kabel-Deutschland)
TV in der Küche, Internet(DSL) im Arbeitszimmer, Fußbodenheizung im Bad.
Im Flur/Schlafzimmer (11,5m) Einbau-Kleiderschränke
Deckenstrahler(Schlafzimmer, Flur, Eingangsbereich) TV-Anschluss in allen Zimmern, Küchenabluft nach außen, Alle Fenster mit Jalousien, Treppenbeleuchtung, Fenster und Türen in Mahagoni, Alle Fenster mit Isolierverglasung
Dachgeschoss :
2 große ip-Bücherregale mit integrierter Beleuchtung
Eingebaute Filmprojektionswand, B+O TV-Anlage(Surround Sound)
Iserbrook ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Elbvororten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe aller Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber zum Nachweis verpflichtet sind.
Ansprechpartner
Telefax: 03212 - 35 777 50
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