*VERKAUFT* - Neuwertiges Premium-Haus mit Traumgarten & Garage in Bestlage *Tibargnah*

VERKAUFT - Wenn Sie ein modernes und großzügiges Haus ohne Kompromisse auf dem neuesten Stand der Technik mit einem schönen Spiel-Garten für die Kinder suchen, dann sollten Sie jetzt NICHT aufhören zu lesen!

Erst im Jahre 2011 entstand in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage Niendorfs dieses Traumhaus in KFW70- Effizienz-Massivbauweise. Es handelt sich um eine Hälfte eines Kopf-an-Kopf gebauten Doppelhauses im Friesen-Stil. Die Bauweise und auch die Ausrichtung des Grundstücks verleihen dem Haus einen echten Einfamilienhaus-Charakter.

Im Jahr 2016 wurde das Haus um eine großzügige Garage erweitert. Diese ist beheizbar, hat viele Stromanschlüsse und verfügt über hübsche Sprossen-Fenster sowie eine extra-große Seitentür. Hier finden neben Ihres PKW´s auch Ihre Fahrräder sowie Ihre Werkbank Platz.
Die mit einem Friesenwall eingefasste Gartenanlage ist sehr edel und hochwertig angelegt - verspricht jedoch auch viel Platz für die Kinder zum Spielen mit Trampolin & co. In den Abendstunden verzaubert ein durchdachtes Beleuchtungskonzept der Firma Paulmann den Garten bis in die Nacht hinein und eine Markise schützt an heißen Tagen vor der prallen Sonne.

Bereits beim Betreten des Hauses wird einem klar, dass es sich hierbei um etwas Besonderes handelt. Die Diele ist außergewöhnlich groß und verleiht dem Erdgeschoss einen sehr offenen Charakter. Von hier erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich sowie die großzügige Küche. Beim Kochen kann man hier den Blick in den Garten genießen. Das Echtholz-Parkett im Wohnbereich verleiht eine wohlige Atmosphäre und der zentral angeordnete Kaminofen ist ein absoluter Blickfang. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum und ein perfekt positioniertes Gäste-WC mit Fenster. Die massive Buchenholz-Treppe in weiß/natur führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Die Galerie ist hell und man profitiert hier räumlich sehr vom Friesen-Giebel. Auch beim Badezimmer muss man keine Kompromisse eingehen. Es gibt eine ebenerdige Dusche UND eine große Eck-Badewanne. Ein großes Fenster rundet das Bad ab. Das Bad ist sehr modern gestaltet. Natürlich kann man auch hier den morgentlichen Komfort der Fußbodenheizung geniessen - zusätzlich gibt es einen Handtuchheizkörper.

Die 3 Zimmer im OG sind sehr gut geschnitten.Die Kinderzimmer profitieren beide sehr von der südlichen Ausrichtung und von den beiden Gauben die eine zusätzliche Großzügigkeit verleihen.

Das Dachstudio wurde bauseits ausgebaut und ist ein tolles Gästezimmer oder Büro.

Es ist nicht möglich die zahlreichen einzigartigen Merkmale dieser hochwertigen Immobilie in ein paar Zeilen zu erklären. Deswegen freue mich mich darauf Ihnen die vielen tollen Details in einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.