*VERKAUFT* Neuwertiges Niedrigenergie-Haus in ruhiger Hinterhoflage mit Aufstockungsmöglichkeit

Dieses großzügige und moderne Stadthaus wird Sie begeistern. Zwischen Stellingen und Eimsbüttel gelegen und nur ca. 5 Fußminuten vom Bahnhof Lutterothstraße und der beliebten Osterstraße entfernt, entstand im Jahre 2012 durch eine Grundsanierung dieses schicke Niedrigenergie-Stadthaus.
Über ein elektrisches Tor gelangen sie auf das Grundstück und somit in den geschützten Hinterhof, wo sich neben dem PKW-Stellplatz und einer großen Terrasse mit angrenzender Rasenfläche der Hauseingang befindet. Über eine schöne Diele gelangen Sie sofort in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die hochwertige, offen gestaltete Massivholz-Küche ist sehr gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Wohn-/Essbereich findet ein großer Esstisch platz und Sie haben immer einen netten Blick in den Hof. Ein gemütliches Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit direktem Garten +Terrassenzugang und ein sehr hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine schöne, massive Treppe mit hübschen Eichenholz-Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. In der Galerie gibt es hier zwei große Oberlichter die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gehen zwei gut geschnittene Zimmer ab sowie das schöne Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum. Das moderne und sehr gut ausgestattete Vollbad ist ein echtes Highlight. Neben einem großen Doppelwaschtisch und einer Badewanne verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Ein großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist, ist eine echte Besonderheit und lädt zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die eine außergewöhnlich tolle Deckenhöhe und die ca. 2,10 m hohen Zimmertüren.

Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung (Wasser) und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.