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Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT* - NEUWERTIGES ERDWÄRME PREMIUM-HAUS in ruhiger Lage für die Familie

 Stadthaus Hamburg
VERKAUFT
 Stadthaus Hamburg
 Stadthaus Hamburg
Wohnbereich Stadthaus Hamburg
Wohnbereich
große Fensterfronten im Wohnzimmer Stadthaus Hamburg
große Fensterfronten im Wohnzimmer
 Stadthaus Hamburg
Küche Stadthaus Hamburg
Küche
 Stadthaus Hamburg
 Stadthaus Hamburg
Gäste-WC Stadthaus Hamburg
Gäste-WC
Carport Stadthaus Hamburg
Carport
Schlafzimmer OG Stadthaus Hamburg
Schlafzimmer OG
Zimmer OG Stadthaus Hamburg
Zimmer OG
Badezimmer OG Stadthaus Hamburg
Badezimmer OG
 Stadthaus Hamburg
Badewanne und Dusche Stadthaus Hamburg
Badewanne und Dusche
Designer-Wanne Stadthaus Hamburg
Designer-Wanne
Grohe Stadthaus Hamburg
Grohe
 Stadthaus Hamburg
beleuchteter Treppenaufgang Stadthaus Hamburg
beleuchteter Treppenaufgang
Treppenhaus Stadthaus Hamburg
Treppenhaus
 Stadthaus Hamburg
Zimmer DG Stadthaus Hamburg
Zimmer DG
Liebevoll angelegter Garten Stadthaus Hamburg
Liebevoll angelegter Garten
 Stadthaus Hamburg
Eingangsbereich Stadthaus Hamburg
Eingangsbereich
 Stadthaus Hamburg
hochwertige E-Geräte Stadthaus Hamburg
hochwertige E-Geräte
 Stadthaus Hamburg
Gegensprechanlage mit Video Stadthaus Hamburg
Gegensprechanlage mit Video
modernste Technik Stadthaus Hamburg
modernste Technik
 Stadthaus Hamburg
 Stadthaus Hamburg
 Stadthaus Hamburg
 Stadthaus Hamburg
Springbrunnen im Garten Stadthaus Hamburg
Springbrunnen im Garten
Kräuterbeet Stadthaus Hamburg
Kräuterbeet
Beeren im Garten Stadthaus Hamburg
Beeren im Garten
Energieskala Stadthaus Hamburg
Energieskala

Objektart

Stadthaus

Adresse

22523 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. RB13315
Wohnfläche (ca.) 133,66 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage
Informationen
Letzte Modernisierung
2014
Grundstücksfläche (ca.)
317 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Unterkellert
Details
Anzahl Stellplätze
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise in der ruhigen und schönen Wohngegend von Hamburg-Eidelstedt errichtet. Das Haus verfügt über eine DIN Wohnfläche von 133,66 m². Es verfügt über vier Zimmer und besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und einen sehr sonnigen Garten. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und ist somit ein tolles, vollwertiges Zimmer mit großen Fenstern und Heizkörper. Das Erdgeschoss und Obergeschoss ist mit hochwertigen, hellen Fliesen belegt und das Dachgeschoss mit modernem Laminat ausgestattet.

Über eine weiße Design-Haustür mit Sicherheitsschloss gelangen Sie in die Diele. Gleich links befindet sich das schöne Gäste-WC. Geradezu kommen Sie dann in den hellen, offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei große Fensterfronten. Das Wohnzimmer und der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Durch die perfekte Ausrichtung haben Sie so gut wie den ganzen Tag die Sonne auf der Terrasse. Die weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Abstellkammer. Über eine schöne, beleuchtete Massivholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus gehen zwei Zimmer ab. Der größere Raum von beiden verfügt über eine große Gaube und könnte bei Bedarf geteilt werden. Das traumhafte Vollbad verfügt über eine große Villeroy & Boch Badewanne, eine Glas-Duschkabine, ein Bidet und einen modernen Waschtisch. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und ist durch die vielen Fensterelemente lichtdurchflutet.

Besonders zu erwähnen ist der große Carport mit angrenzendem, praktischem Kellerersatzraum. Dieser Raum ist extra gedämmt und mit Regalsystemen versehen.
Bei diesem Doppelhaus wurde sehr viel Wert auf hochwertiges und Energieeffizientes Bauen gelegt. Durch die Erdwärmepumpe, ein Be- und Entlüftungssystem und die moderne Bauweise des Hauses, sind die Unterhaltungskosten für das Haus sehr gering.

Eine Besichtigung ist unbedingt zu Empfehlen wenn Sie sich von diesem Haus angesprochen fühlen. Alles ist neutwertig und man kann einfach einziehen und sich wohlfühlen!

- hochwertiges Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne
- weiße, moderne Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- umfangreiches Elektro- und Beleuchtungskonzept
- hochwertige Sicherheitsfenster, 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Video im EG, OG und DG
- Süd Terrasse und aufwendig gestalteter Garten
-Carport mit angrenzendem, großem Kellerersatzraum
-Fußbodenheizung im kompletten EG und OG
-Be- und Entlüftungssystem
-Erdwärme mit drei Bohrungen und Solaranlage
-hochwertige Dachpfannen mit Nanoversiegelung

In einer Nebenstraße nahe dem Eidelstedter Zentrum liegt dieses schöne Doppelhaus in ruhigem, grünem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu ereichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minute entfernt und die Bahnstation Eidelstedt-Zentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. 

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungErdwärme
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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