*VERKAUFT* Landhaus mit bis zu 800m² Garten für die Kinder!

**** verkauft **** Die großzügige, mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Landhausstil im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. An das Grundstück angrenzend befinden sich weitere 400 m² Garten, so dass man auf 800 m² Gartenfläche kommt. Diese 400 m² sind von der Stadt Hamburg für ca. 145 Euro im Jahr gepachtet. Dieser Vertrag kann übernommen werden. Das Haus ist gut gedämmt und verfügt über einen Energieverbrauchskennwert von 167 kWh/(m²a). Im Erdgeschoss wurden elektrische Rolläden eingebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die interessante Ausstattung. Es ist auf Grund der großen, zum großen Teil bodentiefen Fenster hell und freundlich. Betreten wird das Haus durch eine geflieste Diele, in der man auch bequem eine Garderobe integrieren kann.Von der Diele erreicht man das Gäste-WC mit Fenster, die 10 m² große Küche mit allen Geräten für den täglichen Bedarf sowie den großen Wohnbereich. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Eßbereich hat eine Größe von ca.38 m². Ein Erker ist hier ebenfalls vorhanden, dieser sorgt für einen guten seitlichen Lichteinfall und eine angenehme Breite des Eßbereichs. Zur Gartenseite sorgen die bodentiefen Fenster für einen ungestörten Blick in den großen, grünen Garten. Eine Terrasse mit Markise ist vorhanden. Über eine Kirschholztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier sind zwei gut geschnittene Kinderzimmer untergebracht sowie ein großes Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt über zwei Fenster sowie über Badewanne und Dusche. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte ein weiterer Raum geschaffen werden. Das Haus ist unterkellert. Den Keller erreicht man ebenfalls über eine Kirschenholztreppe. Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, der Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß, der Heizungskeller in dem die Viessmann-Gasheizung untergebracht ist sowie ein ca.24 m² großer Hobbyraum. Dieser wurde ausgeschachtet und hat dadurch 2 Fenster erhalten, dadurch dringt viel Tageslicht in diesen Raum. Der Vorganten ist pflegeleicht angelegt, hier befindet sich auch das Carport. Hinter dem Haus öffnet sich der schöne, grün bewachsene Garten. Ein Gartenhaus ist vorhanden.