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Ausstattung
Details
*** reserviert *** Diese gemütliche Wohnung liegt in zentrumsnaher und doch recht ruhiger Lage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es wurde mit 14 Wohnungen auf einem ca. 911 m² großem Grundstück errichtet. Das Treppenhaus ist neu gefliest und die Hauseingangstür ist auch recht neu. Die Wohnung ist vermietet. Aufteilung nach WEG in 2003. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr einfach. In den Wohnräumen liegt ein Teppichboden und in Küche und Bad ist Lenolium verlegt worden. Darunter befinet sich ein Estrichboden. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung Fabrikat Junkers beheizt, die jedoch schon sehr alt ist. In der Küche ist eine Spüle und ein Herd vorhanden. Zurzeit wird auf einem Gasherd gekocht. Aber eine Umwandlung zum E-Herd ist möglich. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschtisch und WC. Es gibt hier ein Fenster aus Glasbausteinen, zur Küche hin. Die Wände sind mit Rauhfasertapete beklebt. Die Wohnung ist vermietet für p.a. 3.500,00 Euro. Hinzu zahlt der Mieter Heizung, Wasser und Strom. Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage oder für Eigenbedarf, wenn dieser angemeldet wird.Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalen.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut. DIe Elektrik ist aus dem Baujahr. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kabelanschluss ist vorhanden und wird mit der Miete verrechnet. Zur Wohnung gehört ein Keller von ca. 6 m² und das Haus verfügt über einen Fahrradkeller.
In ruhiger Lage, Hirschgraben 40. Die U-Bahn-Stationen Eilbek und Wartenau sowie die S-Bahn Landwehr sind frußläufig zu erreichen. Auch die Außenalster ist mit dem Rad schnell erreicht.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491631728333
dg@goerz-immobilien.de
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