*VERKAUFT* - Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Ursprünglich wurde dieses Haus als vollunterkellertes Einfamilienhaus-Bungalow im Jahre 1968 erbaut. Im Jahre 1991 erfolgte die Aufstockung und somit die Erschaffung eines zweiten Vollgeschosses, sodass ein vollwertiges Zweifamilienhaus entstanden ist.

Das Zweifamilienhaus verfügt nun insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 174 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten, nämlich eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²) sowie eine zweite, abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss (ca. 86 m²), verteilen. Derzeit wird das Haus jedoch nicht als Zweifamilienhaus, sondern als eine gesamte Wohneinheit genutzt. Auch das Vermieten einer der beiden Wohnungen ist jederzeit möglich. Der Garten ist großzügig und mit einer zusätzlichen Terrasse großen Geräteschuppen ausgestattet.

Über die Hauseingangstür betritt man die Diele bzw. den Eingangs-/ und Garderobenbereich des Hauses. Hier gibt es eine Tür zur unteren Wohnung im Erdgeschoss und eine Holztreppe welche zur oberen Wohnung führt.

Wohnung Erdgeschoss

Aufteilung:
Küche, Wohnzimmer mit geschützter Bangkirai-Terrasse (+ Markise), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Gäste-Bad mit Dusche und WC, Vollbad mit Fenster

Durch Umbaumaßnahmen kann hier aus dem Wohnzimmer, der Küche und dem Arbeitszimmer ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche geschaffen werden.(Einen entsprechenen Grundriss-Vorschlag finden Sie im Exposé)

Auch das Zusammenlegen der beiden Bäder ist hier möglich, sodass man hier ein großzügiges Familienbad errichten kann.

Der windgeschützte Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer sowie der pflegeleicht angelegte Garten schenken Ihnen eine hohe Privatsphäre mit viel Sonne und Entspannung.

Vom Flur aus gelangt man über eine Steintreppe in den Keller. Hier ist viel zusätzlicher Platz vorhanden. Es gibt neben dem Heizungsraum einen Werkraum, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen wohnlichen Party-Keller.

Wohnung Obergeschoss

Aufteilung:
Großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Vollbad mit WC und Fenster, Abstellkammer

Das Wohnzimmer ist sehr groß und man kann hier problemlos ein weiteres Zimmer abtrennen. Die vielen Fenster sorgen für wunderbare Lichtverhältnisse.

Eine Besichtigung dieser tollen Immobilie ist unbedingt empfehlenswert