*VERKAUFT* Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage.

Dieses Haus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück hat eine optimale Süd-Westausrichtung und es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße. Der Zustand des Hauses ist altersbedingt und verfügt über einige charmante Details. Es muss jedoch größtenteils saniert werden. Beheizt wird das Haus mit einer älteren Ölheizung und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr große Wohn-Essbereich, Küche, Bad und ein Schlafzimmer, sowie der Kellerzugang. Übereinen Seiteneingang gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es zwei Zimmer, ein Badezimmer welches von einem der beiden Zimmer abgeht, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Haus kann leicht wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden, weil die Trennung des Treppenhauses durch eine Leichtbauwand erfolgte. Die Küche im OG kann zu einem vierten Schlafzimmer umgebaut werden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über el. Rolladen. Die Fenster und die Elektrik müssten erneuert werden. Küche und Bäder müssen angepasst werden. Das Bad im Erdgeschoss ist jedoch in den letzten Jahren renoviert worden. Das Grundstück wäre auch groß genug für eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor, aber es spräche nichts dagegen, da im direkten Umfeld gerade ein Mehrfamilienhaus mit ca. 4 Wohnungen errichtet wird. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.