*VERKAUFT* Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in begehrter Lage!

**** verkauft **** Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Klinkerfassade auf einem großen Grundstück errichtet. Vor einigen Jahren wurde das Grundstück geteilt und die hintere Hälfte wurde verkauft. Das Grundstück des angebotenen Hauses hat eine Grundstücksgröße von ca. 770 m². Es entstanden zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 92 m² im Erdgeschoß und ca. 85 m² im Obergeschoß, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit Flur erschlossen werden. In dem Zwischenflur befindet sich noch ein weiteres Gäste-WC. Im Jahre 1998 wurde die Wohnung im Obergeschoß durch den Ausbau des Dachgeschosses um einen großen und einen kleinen Raum erweitert. Beide Wohnungen verfügen über ca. 30 m² große Wohnzimmer, Küche, Bad sowie 2 bzw.3 Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt, auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Das Grundstück ist gut geschnitten, das Haus ist mittig angeordnet, zum Nachmittag hin kann man auf der Terrasse oder auf dem Balkon die Sonne geniessen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer. Sie ist seit dem März 2013 vermietet. Der Mieter muss übernommen werden. Die Miete pro Monat beträgt zur Zeit EUR 850,- kalt. Die obere Wohnung ist bereits frei. Hier stehen dem neuen Eigentümer 4 Zimmer zur Verfügung.
Durch die Mieteinnahme sichert man sich einen Teil der Finanzierung! Der vordere Gartenbereich ist sehr großzügig, so dass man hier noch eine schöne Terrasse errichten kann.