*VERKAUFT* Das Wohlfühlhaus für die große Familie!

Hier findet jeder seinen Platz! Das individuell geschnittene Einfamilienhaus mit vielen Zimmern und geräumigem Keller wurde 1936 auf einem ca.1037 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1995 wurde das Haus auf eine Wohnfläche von ca. 285 m² erweitert und es wurden diverse Sanierungen durchgeführt. Auf Grund der Aufteilung des Hauses ist die Umsetzung als Mehrgenerationshaus gegeben. Zurzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Eine Aufteilung in drei getrennte Wohnungen ist möglich. Das Haus ist sehr charmant und diverse kleine Details erinnern an die dreißiger Jahre, die für eine gute Bausubstanz sprechen. Die Lage des Hauses ist sehr gut und ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden sich wunderschöne Spazierwege und zum Shoppen fährt man ins AEZ. Der große Garten des Hauses ist so gut wie uneinsehbar und der Gartenteich sowie das geräumige Blockbohlenhaus lassen bestimmt manchmal Urlaubstimmung aufkommen. Hier könnte man auch mal Feiern und Grillen und würde keinen stören, da sich auch Drumherum größere Grundstücke befinden. Das Erdgeschoß besticht durch das ca.74 m² große Wohnzimmer und der offene Kamin vermittelt - besonders in der dunklen Jahreszeit - das Gefühl von Gemütlichkeit. Sehr schön ist die große Fensterfront mit Blick in den romantischen Garten! Es ist ein sehr geräumiger Essbereich mit Durchreiche zur Küche vorhanden. Die Küche hat eine Größe von ca. 10 m² und ist über eine großzügige Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden. Die moderne Küche ist funktionell geschnitten und bietet viel Platz für Ablagen aller Art. Alle Geräte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich des weiteren ein Zimmer von ca. 17 m², dass zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über eine weiße Vollholztreppe gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier befindet sich praktisch eine vollwertige Wohnung mit einer eigenen Küche, einem großen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Blick auf den grünen Garten, ein Schlafzimmer und ein ca. 10 m² großes Bad mit Badewanne und Fenster. Abgerundet wird die erste Etage mit einer 20 m² großen Loggia in Süd- West-Richtung, auf der man bis abends die Sonne genießen kann. Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut und beherbergt zwei Schlaf-/bzw. Gästezimmer sowie ein Duschbad. Das Haus besitzt einen großen Vollkeller der zum Teil für wohnliche Zwecke genutzt wird. Zur Zeit hat hier der Junior sein Quartier und genießt die Ruhe und den eigenen Eingang. Dieser Bereich umfasst ein Wohnzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und die Familiensauna mit offener Dusche. Nebenan befindet sich auch die geräumige Waschküche mit Außenzugang, sowie ein kleines WC welches sich gut anbietet, wenn man sich länger draußen im Garten aufgehalten hat. Desweiteren gibt es diverse Abstellräume, einen Heizungskeller, Räume für die Hebeanlage, Haustechnik und Schwimmbadtechnik. Ein weiterer Bereich des Kellers kann als kleines Büro genutzt werden, da hier auch ein Außenzugang vorhanden ist. Der Bereich ist unterteilt in zwei Zimmer sowie ein Bad und ein Küchenbereich. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie Stellplätze auf dem Grundstück. Im Garten wurde eine ansprechende grüne Bepflanzung verschiedener Grünpflanzen als Hecken und Sichtschutz angelegt. Ein Gartenhaus sowie ein Teich sind ebenfalls vorhanden. Bei dem Gartenhaus handelt es sich um ein ca. 25 m² großes, sehr hochwertiges Blockbohlenhaus. Dieses ist teilunterkellert und verfügt über Strom. Träumen Sie von einem eigenen Schwimmbad im Haus? Selbst das ist hier möglich! Der große Wohnbereich im Souterrain, welcher über die große Fensterfront verfügt, ist bereits für ein Schwimmbad vorbereitet. Das Grundstück ist eingezäunt und kann von der Straße nicht betreten werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern von uns in einem persönlichen Gespräch oder in einer Besichtigung, des wirklich sehenswerten Hauses.