*VERKAUFT* Barrierefreies Passivhaus! Erstklassige ETW am Volksdorfer Wald mit Aufzug!
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*** verkauft *** Sicher sind Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie - Gratulation!
Sie sind soeben fündig geworden!
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erstreckt sich diese neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Mit Ihrer zentralen Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße sowie dem großzügigen Schnitt wird diese Wohnung den höchsten Ansprüchen gerecht. Das moderne Passivhaus (Definition: Ein Gebäude mit so guten Dämmwerten, dass keine klassische Gebäudeheizung benötigt wird- sowie kontrollierter Be- und Entlüftung) erfüllt sämtliche Anforderungen des barrierefreien Wohnens und ermöglicht ein komfortables Leben bis ins hohe Alter.
Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittener Flur. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 35,1 m²) ist mit einer hochwertigen, offenen Designer-Küche ausgestattet. Ein modernes Vollbad (ca. 5,9m²), zwei Schlafzimmer (12,4 und 10,5 m²) und ein Ankleidezimmer (5,5 m²) runden diese hochwertige Wohnung ab. Sonnenanbeter werden sich an dem wundervollen Balkon erfreuen. Diese Verfügt über eine Markise. Der Echtholzparkett-Fußboden sorgt für eine großzügige und dennoch sehr gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Wenn Sie also eine individuelle Eigentumswohnung mit viel Komfort suchen und sich bei diesem Inserat angesprochen fühlen, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin um Ihnen auch die kleinen versteckten Highlights dieser Immobilie zu präsentieren.
Passivhaus-Energiekonzept mit regelbarer Lüftungsanlage, alle Fenster sind dreifachverglast. Großzügiger Balkon mit einer Markenmarkise, Hochwertiger Echtholzparkett-Fußboden in allen Räumen, Fliesen im Bad, teilweise elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung im Bad, Fahrradkeller, viele Downlights in der Wohnung.
Ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Diese schöne Wohnung liegt in Hamburg-Volksdorf. Der Volksdorfer Wald ist ca. 92 Hektar groß und grenzt an die Stadtteile Meiendorf und Volksdorf. Volksdorf ist der begehrteste Stadtteil in den Walddörfern. Die Verkehrsanbindung vom Objekt ist sehr gut. Im Nord-Osten verläuft die U1 mit der Station Meiendorfer Weg und südlich befindet sich der Bahnhof Berne. In der Freizeit bietet sich neben dem Volksdorfer Wald auch das Naturschutzgebiet "Stellmoorer Tunneltal" für Spaziergänge und zum Fahrradfahren an. Volksdorf verfügt über einen alten Stadtkern und hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 265 EUR ist bereits eine Instandhaltungsrücklagen-Zuführung in Höhe von ca. 53,60 EUR enthalten.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231040282
barreto@goerz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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