Traumhaftes und beeindruckendes EFH mit neuwertiger Traumküche im Wintergarten und großem Garten mit Schwimmteich !
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Informationen
Ausstattung
Details
Aus einem klassischen Endreihenhaus ist im Jahr 2018 ein außergewöhnliches Wohndomizil entstanden, das mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlich geschmackvollen Gesamtkonzept vollständig umgebaut und top modernisiert wurde! Das Ergebnis ist ein einziges Highlight! Ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ambiente verbindet.
Im Zuge der umfassenden Umgestaltung wurde eine komplette Wand entfernt und das Haus durch einen großzügigen Wintergarten erweitert. Dadurch entstand ein beeindruckend offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, dessen Herzstück die exklusive, modern gestaltete Traumküche bildet. Die ehemalige Küche wurde zu einem spektakulären Blickfang umfunktioniert und beherbergt derzeit ein großes Aquarium. Dieses wird auf Wunsch zurückgebaut, so dass der Raum wieder Ihren Wünschen entsprechend genutzt werden kann.
Auch der Außenbereich präsentiert sich als wahres Gartenparadies. Der gesamte Garten wurde von einem professionellen Garten- und Landschaftsbauer mit viel Gespür für Ästhetik und Harmonie gestaltet. Direkt angrenzend an die großzügige Terrasse aus hochwertigem glatten Bankirai-Holz erstreckt sich ein beeindruckender, rund 65000 Liter fassender Teich, der derzeit als Koiteich genutzt wird. Die Kois werden für den Verkauf entnommen, sodass Sie den Teich hervorragend als Schwimmteich nutzen können - ein echtes Highlight, das Urlaubsgefühl in den eigenen Garten bringt. Den harmonischen Abschluss der Gartenanlage bilden wunderschöne Zypresseneiben, die einen stilvollen Blickfang schaffen. Die vorhandenen Vogelvolieren und Tiergehege werden vor der Übergabe entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich eine große Wiese, so dass Sie angrenzend eine freie Fläche neben sich haben und keine Bebauung!
Über eine 1,80 m hohe Pforte gelangen Sie auf das Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender erster Eindruck. Die moderne Haustür verfügt außen über eine verspiegelte Oberfläche und ermöglicht von innen dennoch einen Blick nach draußen. Dank des großzügigen Wintergartens sowie der bodentiefen Fensterelemente auf der einen Hausseiten und dem drei Meter breiten Schiebetür-Fensterelement wird das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes offenes Wohngefühl. Der hochwertige Vinylboden in eleganter Eichenholzdielenoptik unterstreicht den modernen und zugleich warmen Charakter der Räume. Der stilvolle Kaminofen rundet das gemütliche Ambiente ab.
Vor der exklusiven Küche befindet sich der stilvolle Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht und dabei einen herrlichen Blick auf den Garten sowie den stilvoll angelegten Schwimmteich bietet. Die großzügige Bankirai-Terrasse schließt sich unmittelbar an den Wasserbereich an und bildet gemeinsam mit der hochwertig überdachten Terrassenfläche einen perfekten Ort zum Entspannen. Ob sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder laue Sommerregen - hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre.
Der zentrale Mittelpunkt dieses Hauses ist ohne Zweifel der beeindruckende Wintergarten mit seiner exklusiven Traumküche. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Selbst an kühleren Tagen erleben Sie das Gefühl, mitten im liebevoll gestalteten Garten zu sitzen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Wohntraum, der durch seine außergewöhnliche Architektur, seine hochwertige Ausstattung und sein einzigartiges Ambiente begeistert
* Hamburger Fernwärme
* großer Schimmteich: Der Teich hat ein Volumen von 65000 l und ist komplett aus Beton mit Eisenbewährung gebaut und im Anschluss mit 3 Schichten GFK verklebt und mit zwei Anstrichen versehen. Es sind 4 Bodenabläufe vorhanden und eine Verrohrung in die seitlich gelegene Filterkammer (auch aus Beton), die individuell mit Filter etc. bestückbar ist. Zur Zeit wird er mit einem Trommelflter und Biotürmen betrieben. Gebaut in 2019
* Stein auf Stein gebaut an der Wetterseite verputzt
* Zuwegung gerumpelter Betonstein neu in 2025
* glatte Bankirei Holzterrasse (ca. 7 m x 4 m)
* Terrassenüberdachung: Größe ca. 7 m x 3,5 m, Gestell ca. 2014, Bedachung 2019
* große Überdachung im Eingangsbereich: Gestell ca. 2014, Bedachung 2019
* Wintergarten von der Firma Solarlux neu in 2020
(Neupreis 70.000 Euro)
* elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten
* Fußbodenerwärung über die Fernwärme im oberen Bad
* Einbauküche der Fa. Schüller, neu in 2020
* Kaminofen neu in 2024
* Gartentor/Zugang Höhe 1,80 m
* Haustür neu in 2018 von außen verspiegelt
* Vinylbodenbelag in Eichenholdielen-Optik
* Duschbad im OG neu in 2026
* Fenster, Kunststoff, doppelverglast Einbau in 2018
* Heizkörper in den 3 Schlafzimmern neu 2010
* Heizkörper in allen anderen Räumen neu in 2018 und in 2019
* Aquarium: Volumen von 5000 l,
Maße 2,50 x 1,50 x 1,40 m
(wird auf Wunsch zurückgebaut)
* Abstellfläche auf dem Spitzboden
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Lurup, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Die Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Nahversorgung: Vier Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von lediglich ca. 450 bis 550 Metern. Eine Grund- und Stadtteilschule ist bequem in rund 700 m erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium lliegt nur etwa 2,8 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur etwa fünf bis zehn Minuten. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Altonaer Volkspark vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen und ist in rund acht Autominuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Elbgaustraße liegt lediglich etwa sechs Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet.
Fortsetzung der Beschreibung:
Über eine hochwertige Vollholztreppe mit elegantem Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein in diesem Jahr umfassend modernisiertes Duschbad. Das geschmackvoll gestaltete Bad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdig gefliesten Dusche und einem neuen, bodentiefen Fenster mit einer Höhe von ca. 1,80 m, das für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Spitzboden, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt.
Auch das Kellergeschoss präsentiert sich vielseitig nutzbar. Es verfügt über insgesamt drei Räume sowie ein separates WC. Neben einem klassischen Abstellraum stehen Ihnen ein wohnlich ausgebauter Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m sowie ein geräumiger Waschkeller zur Verfügung und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Ansprechpartner
Mobil: 004915231069987
wagner@goerz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
240,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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