*VERKAUFT* - Traumhaftes Grundstück mit Ein- ggf. Zweifamilienhaus mit ca. 183 m² Wohn- und Nutzfläche
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Schmuckstück mit viel Potential ist auf einem schönen eingewachsenen Grundstück im Jahr 1933 erbaut.
Das angrenzende frühere Wohnhaus (Flachdach) dient heute als HWR und als Abstellraum bzw. Kellerersatz. Früher war hier eine Zahnarztpraxis ansässig. Macht man hieraus einen Neubau, könnte so ein Zweigenerationen-Haus entstehen!
Über den Haupteingang gelangen Sie durch einen kleinen Windfang in ein geräumiges Schlaf- oder Gästezimmer. Sie haben die Möglichkeit den zweiten Eingang über die Terrasse zu nutzen, so dass Sie dieses Zimmer auch gut als Schlafzimmer (kein Durchgangszimmer) nutzen können.
Über einen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Treppe ins OG, zum Vollbad und zum zweiten Eingang bzw. dem Terrassenzugang.
Hier bietet ein Einbauschrank Platz für Utensilien. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. An drei Seiten ist es mit Fensterelementen ausgestattet. Die Fensterfront mit der Terrassentür ist ca. drei Meter lang. Der schöne Kaminofen und die Echtholzdielen runden das gemütliche Ambiente ab. Die Einbauküche lässt sich ggf. mit einem T-Träger zum Wohnzimmer öffnen. Über die große überdachte Terrasse gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Dieser grenzt an ein ehemaliges Wohnhaus. Früher war hier eine Zahnarztpraxis ansässig. Heute dient es als Kellerersatz/Abstellfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein WC. Das große Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und Zugang zum Dach. Hier war ein großer Dachgarten angelegt. Eine Dachterrasse ist hier möglich.
Das große Grundstück ist uneinsichtig und schön eingewachsen. U. a. mit immergrünen Pflanzen wie Kirschlorbeer und Eiben. Vorn bietet die Süd-Ost Terrasse genügend Platz zum Genießen. Über den Doppelcarport gelangen Sie zur großzügig überdachten Terrasse. In der holzvertäfelte Überdachung sind Strahler eingelassen. Sie lädt zum langen Verweilen auch bei Sommerregen ein. Sie geht in die teilüberdachte Terrasse über. Das Highlight: Eine Außenküche mit Kochstelle. Daneben bietet die dritte Terrasse ausreichend Raum für ein ausgiebiges Sonnenbad! Als Nebengebäude bietet ein großzügiger Unterstand viel Platz z. B. für ein Boot, Trecker o.ä.
Modernisierungen
* Dach Haus und früheres Wohnhaus neu ca. 2000
* Dämmung der gesamten Hausfassade 2010
* Doppelcarport (Genehmigung vorhanden)
* Gartenhaus für Boot
* Großes Terrassenfenster 1995
* Kaminofen 2006
* Photovoltaik auf dem Dach für Strom
* Brunnen mit Pumpe
* Gasheizung Junkers aus 2010
* hintere Eingangstür (Terrasse) 2017 (Neupreis 4.000 Euro)
* Außenjalousien EG: Im Gästezimmer und im
Flur (vor dem zweiten Hauseingang), im OG:
in beiden Zimmern
* Haustür aus 2021
* Wohnzimmerterrassentür aus 2008
* Fenster neben der Terrassentür 1993
* Echtholzdielen im Wohnzimmer
* tolle, zentrale Lage
* großes Grundstück mit 1.000 m²
* drei Terrassen
* Abstellfläche im früheren Wohnhaus (Kellerersatz)
* Haus mit Potenzial (Anbau / Erweiterung)
* Neubau möglich (lt. Rücksprache ca. 160 m² Grundfläche)
Dieses schöne Haus befindeet sich in Hamburg-Horn in einer ruhigen 30er Zone in einem schönen Wohngebiet. Den Horner Park erreichen Sie fußläufig in nur fünf Minuten. Den Öjendorfer Park mit dem großen Öjendorfer See erreichen Sie in nur 9 Autominuten bzw. 20 Fahrradminuten! Zahlreiche Discounter und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befiden sich in 1 bis 2,5 km Entfernung. Zahlreiche Grundschulden erreichen Sie in 2 bis 3,5 km Entfernung. In 2,6 bis 3,4 km Entfernung befinden sich ca. 12 Gymnasien. Sie haben also in allem die freie Auswahl! In gleicher Entfernung befinden sich zahlreiche Gemeinschaftsschulen. Viele Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine top Infrastruktur ist hier in ruhiger Wohnlage geboten!
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