*VERKAUFT* - Stilvolle Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiebausweise mit Solaranlage.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im beliebten Elmshorn. Dieses schöne Einzelhaus mit zwei Wohnungen wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 565 m². Zur DIN-Wohnfläche von ca. 80 m² kommt eine Bodenfläche von ca. 25 ² im Spitzboden hinzu. Durch die Aufsparrendämmung ist die Wohnung sehr gut klimatisiert. Alle Fenster sind dreifach-verglast. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Türen sind weiß, im modernen Landhausstil. Der Fußboden ist mit hochwertigem und geschmackvollem Eichenholzparkett, gebeizt in Dielenform belegt. Vom Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, geht ein großzügiger Balkon ab. Die offen liegenden Holzbalken verleihen der modernen Wohnung einen gemütlichen und großzügigen Charakter. Durch das Lichtkonzept ist die Wohnung perfekt mit LED-Licht ausgeleuchtet. Sie haben die Möglichkeit das gemütliche Ambiente mit einem Kaminofen abzurunden. Durchdacht: Keine Kabel! Die Elektrik ist im Wohnzimmer unter dem Parkett verlegt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, der Spitzboden ist bereits wohnlich ausgebaut und kann als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Der Flur ist mit anthrazit farbenen, 30x60 cm-Fliesen ausgestattet. Geradezu gelangen Sie in die Küche, welche mit einer weißen Marken-Einbauküche versehen ist. Sie ist mit Siemens Küchengeräten und einem Herd mit großem Induktionsfeld und Außenabzugshaube ausgestattet. Die Praktisch: Von der Küche geht eine geräumige Abstellkammer ab. Ganz links vom Flur aus befindet sich das schön geschnittene Kinderzimmer. Gegenüberliegend ist das geräumige Schlafzimmer. Dazwischen liegt das helle Vollbad mit extra großer Glas-Duschkabine. Über eine geschmackvolle Landhausstil-Treppe gelangen Sie zum Spitzboden mit Galerie. Dieser Raum ist als Schlafzimmer, Gäste- oder Hobbyraum vielseitig nutzbar. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil.
Der Bedarfsausweis liegt vor. Die Verbrauchszahlen sprechen für sich. Hier eine kleine Kostenaufstellung p.a. in Euro. Strom 670,00 , Wasser, Abwasser, Müll 1.106,00, Grundsteuer 411,00, Gas 580,00 , Schornsteinfeger 60,00, Rücklagen 552,00 Euro. Daraus ergibt sich ein Wohngeld inkl. allem von 280,00 Euro mtl.
Diese charmante schöne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einziehen und wohlfühlen!