Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses luxuriöse Doppelhaus wurde 2021 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einen idealen Grundriss, der das komfortable Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das ausgesprochen hübsche Haus steht auf einem ca. 319 m2 großen Eigentumsgrundstück in Feldrandlage eines Landschaftsschutzgebiets, welches nicht bebaut werden darf.
Nach Betreten des Hauses durch die ansprechende Haustür mit Lichtband, gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Tageslichtquelle. Geradezu kommen Sie in den Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche.
Diese ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt wirklich keine Wünsche offen. Die vielen Fenster-Elemente im Wohnbereich lassen das Licht auch in den Wintermonaten großzügig hinein. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die großzügige südausgerichtete Terrasse mit wundervollem Blick auf den schönen Garten und das weite Feld. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls sehr modern, dem Stil des Hauses treu und mit einem Fenster ausgestattet.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls mit einem Fenster versehen ist.
Zusätzlicher Stauraum schafft auch eine separate Abstellkammer unter der massiven Betontreppe. Über diese moderne Treppe mit schwarzem Metallgeländer gelangen Sie in die weiteren Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügige Schlafzimmer und das große Luxus-Badezimmer, welches besonders erwähnenswert ist. Mit großer Badewanne mit Mittellauf, begehbarer Regen-Dusche, Doppelwaschbecken und modernen dunklen Armaturen, wurde hier an wirklich alles gedacht.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit bodentiefem Fenster und einem zusätzlichen Blick ins Grüne durch ein Veluxfenster. Hier finden Sie einen großen weiteren Raum, der sich ideal als weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer eignet. Durch durchdachte Nischen ist auch hier sinnvoller Stauraum vorhanden.
Die Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungsanlage sorgen für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über und bedeuten parallel geringe Energiekosten.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen weiteren Details dieser großartigen Immobilie.
-massive Stein-auf-Stein Bauweise
-moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
-hochwertige E-Geräte
-ausgebautes Dachgeschoss
-Kamera-Klingelanlage
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden im ganzen Haus
-Glasfaser
-LED-Leuchten / teilweise dimmbar
-Fenster mit 3-flacher Isolierverglasung
-Maßangefertigter Schuppen aus sibirischer Lärche
-Feldrandlage an Landschaftsschutzgebiet
Das Haus befindet sich in Feldrandlage eines Landschaftsschutzgebiets - in einer sehr gepflegten Sackgassen-Spielstraße in Elmshorn. Sie sind einerseits schnell per A23 in Hamburg, andererseits ist das Elmshorner Zentrum zügig anzufahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten oder auch die Dittchenbühne sind fußläufig zu erreichen. Diverse Schulen, der Badepark Elmshorn oder die Innenstadt sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Busanbindung ist gut, auch der Elmshorner Bahnhof mit zuverlässigem Schienenverkehr, ist wenige Fahrminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Kühe quasi im Garten weiden; die Krückau sowie der Krückauwanderweg direkt gegenüber liegen. Zentral und doch naturnah: eine einmalige Lage.
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Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231040282
barreto@goerz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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29,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
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