Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1994 in Massivbauweise in einer beliebten Wohngegend von
Elmshorn erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Flur geradeaus in eine großzügige Diele, in der auch ein großer Esstisch Platz findet. Rechter Hand vom Flur geht das Gäste-WC mit Fenster ab. Linker Hand befindet sich die Einbauküche, welche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Diese könnte gegebenenfalls auch zur offenen Küche umgestaltet werden.
Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkett ausgestattet und die große Fensterfront lässt viel
Tageslicht herein. Besonders ist hier der schöne Blick in den kleinen, aber schönen Garten und auf
die Terrasse zu erwähnen.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Geradezu geht das hell geflieste Badezimmer ab, welches mit einer Badewannen-Duschkombination ausgestattet ist. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stünde im Falle eines späteren Ausbaus weiterer Wohnraum zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet deswegen im Untergeschoss nochmal viele Verwendungsmöglichkeiten. Praktischerweise wurde hier bereits eine geräumige Sauna eingebaut.
Der Garten ist mit vielen blühenden Blumen und Sträuchern und dennoch pflegeleicht angelegt und bietet einer Familie viele Möglichkeiten. Die sonnige Terrasse verspricht viele schöne Sommertage und
ein praktischer Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Co..
Zum Haus gehören zudem 2 PKW-Stellplätze.
Sehr gern bringen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer persönlichen Besichtigung
näher.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
-Einbauküche
-Gäste-WC mit Fenster
-Badezimmer mit Badewanne
-Sauna
-Vollkeller
-Gas-Brennwertheizung von Junkers aus 2013
-Rollläden
-Markise
-Gartenschuppen
-2 PKW-Stellplätze
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Sackgassenstraße in Elmshorn. Sie sind einerseits
schnell per A23 in Hamburg, andererseits ist das Elmshorner Zentrum schnell zu erreichen. Ein
Ärztehaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Busanbindung ist
gut und auch der Elmshorner Bahnhof, mit zuverlässigem Schienenverkehr, ist innerhalb weniger
Minuten zu erreichen. Diverse Schulen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231040282
barreto@goerz-immobilien.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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108,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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