Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb in Verbindung mit einer aktiven Sportanlage und bestehender Besucherfrequenz.
Im Mittelpunkt steht der eigentliche Gastronomiebereich, der durch eine großzügige, zentral positionierte Bar geprägt ist. Mehrere Sitzbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären ermöglichen sowohl einen lebendigen Restaurantbetrieb als auch ruhigere Aufenthaltsbereiche für Gäste.
Hinter der Bar befindet sich die Küche mit angeschlossenem, großzügigem Lagerraum, wodurch effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet werden. Der Gastronomiebereich verfügt über einen eigenen Eingang, der Gäste von der großen Außenterrasse über einen Flur mit Zugang zu den Sanitäranlagen direkt in den Gastraum führt.
Die vorgelagerte Terrasse, die leicht erhöht liegt und einen direkten Blick auf die Sportanlage bietet eignet sich gerade an sonnigen Tagen als Biergarten. Diese schafft eine attraktive Verbindung zwischen Gastronomie und Vereinsleben und bietet Potenzial für Außengastronomie.
Ein wesentliches Merkmal des Standorts ist die direkte Einbindung in das aktive Vereinsleben. Mehrere Seniorenmannschaften sowie eine große Jugendabteilung sorgen für eine regelmäßige Grundfrequenz. Insbesondere durch den Spielbetrieb der 1. Herrenmannschaft auf Verbandsliga-Niveau ist mit zusätzlichen Besucherströmen zu rechnen.
Der zukünftige Pächter profitiert somit von einer bereits vorhandenen, planbaren Besucherbasis und hat gleichzeitig die Möglichkeit, einen eigenständigen Gastronomiebetrieb mit individuellem Konzept zu etablieren.
Ergänzend steht ein großzügiger Saal mit integrierter Bar und Bühne zur Verfügung. Dieser kann optional und nach Absprache mit dem Verpächter für Veranstaltungen wie Feiern oder Events genutzt werden und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, ohne Bestandteil des laufenden Gastronomiebetriebs sein zu müssen.
- Großzügiger Gastraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Platz für bis zu 60 Sitzplätzen
- Separate Nebenräume, ideal als Lager-, Büro- oder Vorbereitungsflächen nutzbar
- Vorhandene Gastroküche mit funktionaler Grundausstattung
- Sanitäranlagen für Gäste vorhanden
- Außenbereich mit direktem Bezug zur Sportanlage und Nutzungspotenzial bei Veranstaltungen
- Gute Erreichbarkeit sowie Stellmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Parkplatz mit ca. 40 Stellplätzen für Gäste
- Etablierter Standort mit bestehender Besucherfrequenz durch Vereins- und Spielbetrieb
- Flexible Raumaufteilung, geeignet für unterschiedliche gastronomische Konzepte
- Möglichkeit zur Nutzung als Vereinsgastronomie und als öffentliches Lokal
- Potenzial für Biergarten- oder Außengastronomie
- Nutzung des Saales im Rahmen von Veranstaltungen und Feiern
- Solide bauliche Substanz mit Erweiterung des Gebäudes im Jahr 1988
Das angebotene Objekt befindet sich in gewachsener, gut erreichbarer Lage von Elmenhorst im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen sowie lokalen Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Einbindung in das aktive Vereinsleben vor Ort. Die Lage innerhalb einer etablierten Sportanlage sorgt für eine regelmäßige Grundfrequenz durch Trainingsbetrieb, Spieltage und Veranstaltungen. Insbesondere durch den Spielbetrieb der höherklassigen Mannschaften wird eine überdurchschnittliche Besucherzahl erreicht, was dem Standort zusätzliche Attraktivität verleiht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Bundesstraße B75 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, darunter Bargteheide, Bad Oldesloe, Ahrensburg sowie Hamburg. Dadurch wird sowohl ein regionales als auch überregionales Einzugsgebiet erschlossen.
Im direkten Umfeld stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch bei größeren Veranstaltungen eine gute Erreichbarkeit für Gäste gewährleistet ist.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung sowie verlässlicher Besucherfrequenz.
Bei der ausgewiesenen Miete handelt es sich um die monatliche Pacht für den Gastronomiebetrieb.
Energieausweis in Arbeit!
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande.
Downloads
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden