VERKAUFT - Großzügiges Einfamilienhaus mit XXL-Garage auf Traumgrundstück am Bachlauf

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Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

25474 Ellerbek

Objektdaten

Objekt-Nr. RB17423

Wohnfläche (ca.) 174 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1953

Letzte Modernisierung

2013

Nutzfläche (ca.)

65 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.007 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Diese schöne Immobilie wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus grundlegend modernisiert und erweitert. Die Lage des Hauses ist ausgesprochen ruhig und sehr idyllisch, weil das Grundstück direkt an einen Bachlauf des Moorgrabens grenzt.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche lädt durch die großen Fensterfronten zum Verweilen ein. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier können Sie dann noch einen Kamin an dem vorhandenen Anschluss einbauen und so werden auch die Wintermonate gemütlich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer die sich ideal als Büro oder Gäste bzw. Kinderzimmer eignen.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über große Fenster. Natürlich finden Sie auch hier ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Eine große Doppelgarage mit Carport wurde 1999 erbaut. Diese tolle Garage ist mit einer Fußbodenheizung, einem WC, elektrischem Tor und einer angrenzenden Werkstatt ausgestattet. Neben dem Carport ist noch ein kleiner Fahrradschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.

Der Garten ist liebevoll angelegt. Dieser verfügt über einen schönen Teich und hochwertiger Beleuchtung um das ganze Haus und Grundstück.

Folgend eine Auflistung der letzten Modernisierungsmaßnahmen:

1986 südlicher Anbau
1993 große Sanierung des Hauses (Dachstuhl und umfangreiche E-Anlageninstallation)
1999 Bau der Garage und Carport
1999 Sanierung der Büroräume sowie Gäste-Bad Erdgeschoss
2003 diverse neue Fenster im Erdgeschoss
2004 Dachsanierung und Einbau der Gaube
2004 Sanierung Vollbad OG
2007 neue Heizung: Luftwärmepumpe (300 Liter Warmwasserspeicher und 400 Liter Pufferspeicher)
2007 Sanierung des Teilkellers
2008 der Garten wurde mit einer umfangreichen E-Anlage ausgestattet
2010/11 Sanierung Duschbad EG
2013 Sanierung und neue Fenster im Wintergarten

Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen, im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt machen Ellerbek zu einem strategisch günstig liegenden Standort. Dadurch sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg oder andere wichtige Hamburger Standorte, wie der Flughafen Hamburg schnell zu erreichen - der Rathausmarkt in ca. 32 Minuten (18,4 km), der Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten (13,6 km).

Derzeit werden im hinteren Teil des Grundstücks ca. 200 m² von der Gemeinde Ellerbek gepachtet. Die Pacht hierfür beträgt 10 EUR im Jahr - dies kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Aufgrund der Grundrissgestaltung im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im abzuteilen und zu vermieten.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Herr Ricardo Barreto

Telefon: +49 40 357775015
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231040282
barreto@goerz-immobilien.de

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