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Details
Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds präsentiert sich dieses ca. 2.300 m² große Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Ellerbek als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauherren mit Weitblick.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße und der rechtlichen Rahmenbedingungen bietet sich hier die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit bis zu 4-5 Wohneinheiten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksstruktur und möglicher Neubebauung eröffnet hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wohnimmobilienentwicklung.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die besondere Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition - sei es zur Vermarktung einzelner Einheiten oder zur langfristigen Bestandshaltung.
Ein Grundstück mit Perspektive - sprechen Sie uns gern an, um weitere Informationen zu erhalten.
- Hohes Entwicklungspotenzial: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4-5 Wohneinheiten oder Doppelhaushälfte genehmigungsfähig
- hohe Decken
- Weitblick
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
Bodenrichtwert (auf 1.100 m² anrechenbar) 500.- EUR/m² = ca. 550 TEUR
Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen, im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt machen Ellerbek zu einem strategisch günstig liegenden Standort. Dadurch sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg oder andere wichtige Hamburger Standorte, wie der Flughafen Hamburg schnell zu erreichen - der Rathausmarkt in ca. 32 Minuten (18,4 km), der Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten (13,6 km). Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten zu erreichen.
Energieausweis folgt!
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