VERKAUFT - Traum-Reetdachhaus - lichtdurchflutet - schönes Grundstück in idyllischer Wohnlage - kein Denkmalschutz

CW12409

VERKAUFT

Blick vom Garten

Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

25479 Ellerau

Objektdaten

Objekt-Nr. CW12409

Wohnfläche (ca.) 124 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1779

Nutzfläche (ca.)

2 m²

Grundstücksfläche (ca.)

426 m²

Zustand

modernisiert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Ihr Traum wird wahr! Sie suchen ein Liebhaber-Haus vor den Toren Hamburgs und lieben Reetdachhäuser?
Dann ist dies vielleicht Ihr neues Zuhause! Dieses Haus wurde circa im Jahre 1779 errichtet. Es wurde stets mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Haus besticht durch den individuellen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind weiß gespachtelt und geben dem Haus dadurch einen gemütlichen Charme. Die Echtholzdielen runden das gemütliche Ambiente ab. Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl! Lichtdurchflutet: Ein großer Garderoben-Raum bietet sehr viel Platz und Sitzfläche. Die neue Heizung (2020) ist hier hinter einer weißen Tür "versteckt". Passend zum modernen Landhausstil ist der Fußboden mit hochwertigen Vinyl-Designer-Planken in Eichen-Optik, gekalkt, belegt. Über eine sehr ansprechende zweigeteilte massive Tür gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich. Durch drei Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einem Außenabzug ausgestattet. Durch das freistehende Küchenelement fügt sich die Küche schön mit dem Essbereich zusammen. Hier können Sie beim Zubereiten das gemütliche Beisammensein mit Ihren Gästen genießen! Der Essbereich geht in den Wohnbereich über. Die sichtbaren Balken geben dem Wohnbereich einen urbanen Charme. Von hier gelangen Sie über einen Flur in das Arbeitszimmer. Der geräumige Flur, bzw. Vorraum, bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem befindet sich das moderne Badezimmer im Erdgeschoss. Es ist mit einer Badewanne, einer Handtuchhalterheizung, einem Abzug und einem Fenster ausgestattet. Der Fußboden ist mit Terracotta-Fliesen belegt. In die Decke sind LED-Strahler integriert.
Vom Eingang aus geht es über eine schöne Treppe zum Obergeschoss. Dies ist mit Echtholzdielen ausgestattet. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Sie sind jeweils mit einem Fliegengitterelement ausgestattet. Über vier Stufen gelangen Sie in das Ankleidezimmer. Von hier kommen Sie zum Spitzboden, dieser bietet zusätzlich viel Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelflügel-Fensterelement ausgestattet. Zum Haus gehört ein Carport. Der Garten hat eine gute Größe und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine schöne Trauerweide bietet im Sommer herrlichen Baumschatten. Sehr gern zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Haus in einer persönlichen Besichtigung.

Fußbodenheizung komplett im EG bis auf Diele und Bad, Heizkörper (2000), Stromleitungen und Wasserleitungen neu bis auf das Bad (2000), Glasfaser-Anschluss Wilhelm-Tel, Fenster und Türen (2000), Abbruch Innenwände Isolierung, außen (2000), Einbauküche (2000), Viessmann Brennwertheizung (2020), Fußbodenerneuerung, Estrich ohne Belag (2020), Vinyl-Dielen (2021), Reetdach aufgearbeitet (2021), Entfernung alter gemauerter Schornstein, neuer Zug (2005), Maler, Fliesen, Laminat gesamtes EG bis auf Diele neu (2000)

Die Gemeinde Ellerau, in der es sich zu leben lohnt, liegt zwischen Henstedt-Ulzburg und Quickborn ca. 20 km nördlich von Hamburg. Das Haus liegt in einer idyllischen Wohngegend und in ca. 300 m Luftlinie befindet sich ein schöner Spielplatz. Über Schleichwege und den Bürgerpark gelangen Sie mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu Edeka und zu Aldi. Im Bürgerpark sind Sie fußläufig in ca. 20 Minuten. Nur 400 m entfernt ist die Bushaltestelle Moortwiete. Nur 900 m ist die AKN Station A1 Tanneneck entfernt. Eine gute Anbindung ist hier also gegeben. In zehn Autominuten sind Sie in Quickborn. Dort gibt es sehr zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Restaurants. Drei Kindergärten, bzw. Kindertagesstätten liegen nur 1,3 km bis 2,4 km entfernt. Vier Grundschulen sind nur 1,3 bis 1,4 km entfernt. Die nächste Gemeinschaftsschule liegt in 5,8 km Entfernung. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befindet sich in 5,1 km Entfernung in Quickborn. Willkommen in Ellerau!

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