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Details
VERKAUFT! Dieses sehr gepflegte Haus wird Sie begeistern! Es liegt an einer ruhigen Straße und ist umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Blick geht in den Park mit kleinem Teich und auf ein angrenzendes Feld. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise im Jahr 2001 von der Firma Schaffarzyk errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer welche sich auf ca. 97 m² verteilen, zuzüglich ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Küche wurde in offener Bauweise errichtet und grenzt direkt an den Erkerbereich mit Essplatz. Der Schnitt der Räume ist insgesamt sehr großzügig und die Terrasse mit neuem Bangkirei hat eine Westausrichtung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnen/Essen ca. 31 m2, Küche ca. 7,17 m², Flur ca. 6,23 m², Hauswirtschaftsraum ca. 5,12 m², Gäste WC ca. 2 m², Zimmer OG zwischen 10 und 12,5 m², Vollbad ca. 5,4 m². Die Küche, Flur und die Bäder sind gefliest, in den Zimmern liegt neuer Laminatboden. Das Haus ist sehr gemütlich. Hier kann man sich wohlfühlen!
Gas-Brennwertkessel Fabrikat Junkers, Dachgeschoss ausbaufähig, Einbauküche, Buchenparkett. Kalksandstein, gemauerte Wände im Obergeschoss, roter Verblendmauerstein, Tondachziegeleindeckung, Regenrinne und Fallrohr aus Zinkblech, Kunststoff-Fenster und Türen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit integriertem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Betonstufen mit Teppichbodenbelag, Kaminzug, 2 KFZ Stellplätze.
Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage im begehrten Ellerau. Es befindet sich in einem sehr ruhigen, grünen Anwohnergebiet, welches durch Einzelhäuser geprägt ist.
Ellerau ist ein kleiner nobler Ort, welcher über eine AKN-Anbindung, Park, Banken, Sportverein, Apotheken, Ärzte, Freibad, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Das Umfeld ist geprägt von Feldern und Wiesen und man ist mit dem Fahrrad schnell im Grünen. Es gibt auch zwei Golfclubs in der Nähe und die A7 ist schnell erreicht. .
Ansprechpartner
Telefax: 03212 - 35 777 50
info@goerz-immobilien.de
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