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VERKAUFT - Familientraum in ruhiger und beliebter Lage

VERKAUFT

Herzlich Willkommen

Liebevolle Details

Hochwertige Drückergarnituren

Moderne Einbauküche

Helles Wohnzimmer

Geschmackvolle Terrase mit Sichtschutz

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Großzügige Diele

Hochwertige Elektrogeräte

Tageslichtbad

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Ausgebauter Spitzboden

Elternbereich im Spitzboden

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Duschvergnügen

,,, mit neuer Regendusche

Kinderzimmer II

Holztreppe zum Spitzboden

Wohnbereich

Extrabreites Kochfeld

Kirschholzparkett

Blick von der Diele in Richtung Küche

.. und Haustür

Offene Küche

...mit Filestone Arbeitsplatte

Fahrradschuppen am Hauseingang

Blick in den Garten

... und Richtung Terrasse

Gepflegter Gartenbereich

Carports und Stellplätze

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

25479 Ellerau

Objektdaten

Objekt-Nr. MC11237

Wohnfläche (ca.) 112 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2000

Letzte Modernisierung

2015

Nutzfläche (ca.)

25 m²

Grundstücksfläche (ca.)

239 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.03.2019

Ausstattung

Terrasse

Dachboden

Details

Anzahl Stellplätze

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Sie suchen nach einem Zuhause für Ihre Familie, welches großstadtnahes Wohnen mit ländlicher Idylle verbindet? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Objekt im beliebten Ellerau nicht entgehen lassen!
Von der Fa. Schaffarzyk im Jahr 2000 errichtet, wurde es von den Eigentümern sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert.
So wurde im Jahr 2015 eine moderne neue Einbauküche mit Silestone Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten installiert. Der Waschtisch im Familienbad wurde erneuert und das Wohnzimmer im Jahr 2008 mit edlem Kirschholzparkett ausgelegt.
Im Erdgeschoss gehen alle Räume vom gefliesten Flur ab.
Das ca. 35 m² große und helle Wohnzimmer ist der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für Ihre Wohnlandschaft und einen Essbereich für die ganze Familie. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Terrasse mit Südausrichtung und der kleine, pflegeleichte Garten, Sichtschutz zu beiden Seiten bieten neue WPC Elemente.
Die offene Einbauküche ist ein wahrer Blickfang. Ein 90 cm breites Kochfeld, ein Dampfgarer sowie eine Arbeitsfläche aus langlebigem Silestone gehören hier zur Ausstattung. Alle Elektrogeräte sind von der Fa. Neff bzw. Siemens.
Aberundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer und ein kleines Schrankzimmer. Durch Rückbau könnten hier wieder drei Schlafzimmer entstehen. Zwei der Räume hätten dann eine Größe von ca. 13 m², der dritte Raum würde über ca. 10 m² verfügen. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Regenfunktion. Spots in der Decke bieten eine ideale Beleuchtung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich derzeit ein weiterer Schlafraum von ca.14 m².
Eine Abseite sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller und einen Stellplatz.

Massivbauweise (Fa. Schaffarzyk), Teilkeller (weiße Wanne), Stellplatz, abschließbarer Fahrradschuppen, Bangkirai Terrasse, Markise, Regenrinnen Zink, Gasheizung Fa. Junckers, Kunststofffenster (2-fach verglast) alarmgesichert, freier Kaminzug, moderne Einbauküche (2015), Gäste WC, Kirschholzparkett im Wohnzimmer (2008), Tageslichtbad mit Regendusche, ausgebauter Dachboden,

Ruhige Lage im beliebten Ellerau, in fußläufiger Nähe zu KIndergarten und Grundschule. Die Gemeinde Ellerau mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg , ca. 20 km nördlich von Hamburg. Ellerau erfreut sich gerade bei jungen Familien wachsender Beliebtheit, bietet es noch Wohnen in grüner, idyllischer Umgebung , ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur zu verzichten. An der AKN Strecke Kaltenkirchen Eidelstedt gelegen, bietet Ellerau eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Anschlussstelle Quickborn zur A7 erreichen Sie nach ca. 5 Minuten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, mit dem Bus der Linie 194 sowohl nach Norderstedt Mitte (ca. 30 Min.) als auch nach Quickborn zu fahren.
Das Nahversorgungszentrum Ellerau bietet u. a. einen gut sortierten ALDI Markt, einen EDEKA Markt, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie Banken und Restaurants.
Die Grundschule Ellerau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Desweiteren gibt es 3 Kindergärten sowie die Minischule Pfiffikus für Kinder im letzten Jahr vor der Einschulung. Weiterführende Schulen befinden sich in Quickborn oder Norderstedt.
Wald- und Wiesenflächen, Sportvereine und ein Freibad sorgen für einen bestmöglichen Freizeitwert.

Ansprechpartner

Frau Maren Cabuy

Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

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