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Informationen
Ausstattung
Details
Das interessante, gut geschnittene Einfamilienhaus im Schwedenstil wurde 2008 in Holzständerbauweise auf einem ca.580 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein hochwertiges Niedrigenergiehaus nach KFW60 Standard in besonders hübscher Optik mit Türmchen. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Alle Räume sind großzügig geschnitten und aufgrund der vielen Fenster freundlich und hell. Da es sich um ein Holzhaus handelt, ist das Raumklima sehr angenehm. Das Haus ist hochwertig gebaut. Im Erdges hoss befindet sich das ca.37 m² große Wohnzimmer mit Erker und bodentiefen Fensterelementen sowie eine 14 m² Wohnküche mit zwei Fenstern, gen Süd und West. Die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu verbinden ist gegeben. In der Küche findet auch ein Esstisch bequem Platz. Die Diele ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet Platz für Garderobe und Abstellschrank. Von der Diele aus erreicht man auch das 15 m² Gästezimmer im EG, das Gäste-WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum, der über eine Tür zum Garten verfügt. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoß. Neben den vier Wohnräumen befindet sich das in den Erker gebaute, große und helle Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet worden ist. Im Außenbereich wurde das Grundstück pflegeleicht mit viel Rasen und einer großen Terrasse vor dem Wohnzimmer angelegt. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück einen Stellplatz zu errichten.
Kerngetrennte, schwedische Polar-Kiefernbohle, 7x13 cm stark mit Doppelnut und Federsystem. 16 cm starkes, echtes und tragendes Ständerwerk (Gesamtstärke der Außenwanddämmung beträgt 24 cm.) Kunststofffenster, Satteldach, Erdgeschoss bis auf das Gästezimmer gefliest, Wohnzimmer mit Erker, Küche mit Einbaugeräten, Außenabzug, Teleskopeinzüge, Gästezimmer im EG Laminat, Solaranlage zur Wassererwärmung, Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Buderusheizung mit 600 Liter Warmwasserspeicher, Ahorntreppe, Türen Kielsgard Kiefer, Netzwerkanschluß, Dachbodenraum, Dusche im Gäste-WC, Obergeschoß Laminatboden. 2 Stellplätze auf dem Grundstück möglich.
Das Haus befindet sich in Barmstedt, innerhalb einer Tempo 30 Zone. Die Infrastruktur ist gewachsen und gut. Die Regionnalbahnhaltestelle A3 erreicht man zu Fuß in 800 m. Hamburg ist über die A23 in 25 Minuten zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lidl (1km entfernt) und Aldi (950 m entfernt) befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten (z.B. Kita in der Bahnhofstraße und die Grund- und Gemeinschaftsschule Barmstedt) sind unweit entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut. Im Umkreis findet man Reiterhöfe, Golfplätze, Wanderwege und auch diverse Radfahrrouten. Ein gepflegter Spielplatz ist ca. 40 Meter entfernt. Ortsinfos unter: www.barmstedt.de
Ansprechpartner
Telefax: 03212 - 35 777 50
info@goerz-immobilien.de
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