*VERKAUFT* - Traumhaus in Feldrandlage mit 80 m² großem Wohnzimmer.

Dieses gemütliche und in hoher Bauqualität errichtete Einfamilienhaus liegt in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Ellerau. Das Grundstück ist gut geschnitten und es sind verschiedenste Sträucher, Bäume und auch ein Rosenbeet sowie viel Rasenfläche vorhanden. Der Garten hinter dem Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² und wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller auf einem 1024 m² großen Eigentumsgrundstück in Südwest-Lage errichtet. Es besticht durch die Großzügigkeit des Wohnzimmers, welches mit ca. 80 m² sehr groß bemessen ist. Die großen Panoramafenster erlauben einen außergewöhnlich schönen Blick ins Grüne und der gesamte Wohnraum ist immer hell. Der ansprechende Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine zusätzliche, wohlige Wärme. Das Nachbargrundstück ist nicht bebaut, sodass man über einen angenehmen Weitblick verfügt. Hier grasen manchmal Schottische Hochlandrinder. Auch so manches Reh hat sich schon hierhin verirrt. Betreten wird das Haus über eine ca. 12 m² große Diele. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 5 Meter und das Obergeschoss verfügt über eine kleine Galerie mit Fensterfront. Das Erdgeschoß ist wirklich sehr gut geschnitten. Neben dem beschriebenen Lebensmittelpunkt, das große Wohnzimmer, sind hier zwei weitere Zimmer von ca. 20 m² und ca. 12 m² vorhanden, sowie ein Gäste-WC mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne. Die moderne Küche ist ca. 11 m² groß, verfügt über ein großes Fenster sowie alle Geräte des täglichen Bedarfs. Über eine Eisentreppe mit Holzstufen gelangt man in das Obergeschoß. Hier hat der Eigentümer zwei großzügige Wohnräume (ca.40 ² und ca. 22 m²) geschaffen, die über große, bodentiefe Fensterelemente verfügen und beide Zugang zur Loggia in Südwest-Ausrichtung haben. Von hier aus kann man jeden Abend die Sonnenuntergänge geniessen.
Desweiteren ist ein Vollbad vorhanden sowie eine kleine Küche, welche von großen Schlafzimmer aus begehbar ist.
Eine Änderung in drei Schlafzimmer ohne Küche wäre auch möglich, so dass das Haus über 6 Zimmer verfügt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Haus Haus verfügt auch über eine ca. 60 m² große Garage, die sich unter dem Haus ( Wohnzimmer ) befindet und Platz für 2-3 PKW bietet, wenn diese hintereinander stehen. Es besteht die Möglichkeit die Garage vom Keller aus zu betreten, was besonders bei Regenwetter sehr angenehm ist. So große Garagen sieht mal selten und es gibt sicherlich auch noch die eine oder andere Möglichkeit diese besser zu nutzen. Man könnte auch ein Büro mit neuem Außenzugang integrieren, oder ein nettes Schwimmbad einbauen. Zusammengefasst bietet das Haus viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.