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Henstedt-Ulzburg: VERKAUFT - Großer Bungalow mit Kamin und neuer Gasheizung

N° de l´objet: AG18601
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  • Der Zuweg zum Haus
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  • Bad 1
  • BAD 2
  • Gäste-WC
  • Bad 1
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  • Süd-West Gartenabteil
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Der Zuweg zum Haus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bad 1
BAD 2
Gäste-WC
Bad 1
 
 
 
Süd-West Gartenabteil
 
Données clés
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Surface habitable env.:
186 m².
Terrain env.:
966 m².
Nombre de pièces:
7
Autres données
Autres données
Type de maison:
Maison de plain-pied
Nombre d´étages:
1
Soumis à commission:
Oui
Surface utile env.:
30 m².
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Baignoire
Nombre de chambres à coucher:
6
Nombre de salles de bain:
2
Terrasse:
1
Accessible:
Oui
Convenant aux troisièmes âges:
Oui
Toilettes invités:
Oui
Cheminée:
Oui
Nombre des places de parking:
1 x Parking extérieur
Dernière modernisation/ rénovation:
2014
Année de construction:
1977
Disponible dès:
nach Absprache
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Auf einem ca. 966 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1977 ein ansprechender, gut geschnittener Bungalow in auf traumhaftem Grundstück errichtet. Das Haus verfügte über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Seitens des jetzigen Eigentümers wurde im Jahre 1992 der Bungalow in massiver Bauweise um ca. 70 m² erweitert. Dabei ist darauf geachtet worden, dass das Haus als Ganzes von einer großen Familie genutzt werden kann, welcher eine Wohnfläche von ca. 190 m² zur Verfügung stehen. Der Dielenbereich des Anbaus wurde mit einem sehr ansprechendem Glasdach versehen und dieser Bereich könnte bei einer räumlichen Trennung auch als weitere Küche genutzt werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein separaten Eingang ist vorhanden, so dass eine räumliche Trennung in zwei Einheiten (ca.116 m² und ca. 70 m²) problemlos möglich ist. Insgesamt ist das Haus sehr großzügig geschnitten und in 7 Wohnräume sowie verschiedene Nebenräume (Bäder, Abstellräume, Gäste-WC´s) aufgeteilt. Auf Grund der Ausrichtung des Hauses, sowie der großen Fensterflächen ist das Haus lichtdurchflutet und es entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich mit Kamin und die angrenzende offene Küche mit Essdiele. Die Schlafzimmer und die Bäder sind räumlich vom Wohnbereich getrennt und man kann sich zurückziehen. Eine große Terrasse sowie ein Geräteschuppen und eine Sauna sind vorhanden. Zum Haus gehören eine abschließbare Einzelgarage und ein Stellplatz. Der Garten besticht durch seine Großzügigkeit und Lage. Hier kann man sich entspannen! Viel Platz für Kinderspielgeräte aber auch gemütliche Ruhezonen für die Eltern lassen sich bequem umsetzen. Dieses Haus hat Potential und man kann auch bequem von zu Hause aus arbeiten. Der Eigentümer baut zur Zeit eine neue Gasheizung sowie neue Heizkörper ein, das Tonstudio wird ebenfalls zurückgebaut.
Équipement/accessoires:
Bungalow aus 1977 in Ständerbauweise mit Klinkerfassade und Flachdach. Erweiterungsbau in massiver Bauweise im Jahre 1992 mit Flachdach. Im Jahre 2000 erfolgte eine Neudeckung des Daches sowie die Erneuerung der Fenster in Form von Kunststoffenstern. Der Flur und Dielenbereich sowie die Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Parkett, Kaminofen. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Offene Einbauküche. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Abstellräume. Tonstudio ( schalldichter Raum ) Gerätehaus, Sauna, 3 Terrassen, Stellplatz, Garage könnte ggf. übergeben werden. Neue Gasheizung, neue Heizkörper.
Situation de la maison/du terrain:
In bevorzugter, sehr ruhiger Lage wurde dieser großzügige Bungalow in zwei Bauabschnitten errichtet. Das Umfeld ist geprägt durch eine offene Bauweise und viele schöne Häuser in ähnlichem Stil. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen und auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Es gibt ca. sieben Schulen in Henstedt-Ulzburg.
Henstedt Ulzburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was nicht nur an der guten Infrastruktur und der tollen AKN- Anbindung liegt. ( AKN 1,2 und 3 ) Die Alsterquelle, viele Wälder, Wiesen und Wanderwege laden am Wochenende zu Spaziergängen ein. Im Einkaufszentrum Henstedt-Ulzburg Nord gibt es viele Geschäfte, wie z.B. Media-Markt, Tchibo, REAL-Markt, Aldi, Lidl, Toom, MC Donalds, Möbelhaus Hesebeck, Futterhaus, Apotheke, ATU, Kentucky Fried Chicken, Rossmann, Dänisches Bettenlager, Penny und Budnikowski. Außerdem wird das Einkaufszentrum in Ulzburg Mitte, wo sich der Edeka-Laden befindet, komplett modernisiert. Seit einiger Zeit gibt es auch die bei Kids sehr beliebte Fun-Arena. Deutschlands modernste Fitness-, Trendsport- und Familien-Indooranlage! Also ab nach Henstedt-Ulzburg!
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
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Görz Immobilien e.K.  - Monsieur Carsten  Miekley
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