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Ellerau: ***verkauft *** Crème de la Crème - Sonnige Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

N° de l´objet: AG8729
  • Simply the best!
  • Einfahrt zur Tiefgarage + Außenansicht
  • Die Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer
  • Außenansicht
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  • Markise rein
  • Markise raus
  • Markise raus
  • Markise raus
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  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
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  • Die Solaranlage Nahaufnahme
Simply the best!
Einfahrt zur Tiefgarage + Außenansicht
Die Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer
Außenansicht
 
 
 
Markise rein
Markise raus
Markise raus
Markise raus
 
Markise raus
 
 
 
 
Eingangsbereich
Außenansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Solaranlage Nahaufnahme
Données clés
Adresse:
25479 Ellerau
Surface habitable env.:
87 m².
Nombre de pièces:
3
Autres données
Autres données
Type d´appartement:
Appartement avec terrasse
Nombre d´étages:
3
Soumis à commission:
Oui
Surface utile env.:
8 m².
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Douche
Nombre de chambres à coucher:
2
Nombre de salles de bain:
1
Terrasse:
1
Toilettes invités:
Oui
Non-fumeur:
Oui
Cave:
Oui
Accessible:
Oui
Nombre des places de parking:
1 x Garage souterrain
Qualité de l´équipement:
Haut de gamme
Année de construction:
2009
Libre à partir de:
nach Absprache
Chauffage:
Chauffage central
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Diese hochwertige Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Das ansprechende Haus wurde im Jahr 2009 errichtet. Diese hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Vom kleinen Vorflur gehen das Gäste-WC und der offene Wohnbereich ab. Hier empfängt Sie die sehr große Wohnküche, welche mit einer Landhausküche aus hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Mittig ist ein großer Esstisch platziert. Hier lässt sich vorzüglich schmausen! Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welchem eine ca. 36 m² große Südterrasse mit Sonnenmarkise vorgelagert ist. Hinter dem Küchenbereich geht ein weiterer Flur ab, welcher zum Schlaftrakt führt. Hier sind zwei Schlafzimmer - eines mit Ost- und eines mit Südausrichtung - sowie das Duschbad angelegt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Gern zeigen wir Ihnen in einer Besichtigung diese tolle Wohnung!
Équipement/accessoires:
Tiefgaragenplatz, Wärme-Pumpe von Stiebel-Eltron/Gastherme. Solar für Warmwasser, Fußbodenheizung, Aufzug, Duschbad mit Echtglas-Abtrennung, ( Wanne möglich ), Gäste-WC, Einbauküche, Keller ca. 6 m², Gartenschuppen, inkl. Badmöbel, el. Rolladen Sonnenmarkise, Plissees, Insektengitter, Bangkirai-Stufenpodest zur Terrasse, Waschmaschinenanschluss im Bad, Doppelverglasung 1,1 Kwh., Bau nach KFW 60, Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, sehr reichlich Steckdosen, Telefondosen und Kabelanschlussdosen, Keller aus WU-Beton, Wände aus Kalksandstein, Klingelanlage, Gegensprechanlage, Innentüren mit Kassetten. Weitere Informationen senden wir Ihnen gern zu.
Situation de la maison/du terrain:
Ellerau!!!
Ellerau ist ein kleiner nobler Ort im Norden Hamburgs, welcher über eine AKN-Anbindung, Park, Banken, Sportverein, Apotheken, Ärzte, Freibad, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Das Umfeld ist geprägt von Feldern und Wiesen und man ist mit dem Fahrrad schnell im Grünen. Es gibt auch zwei Golfclubs in der Nähe und die A7 ist in wenigen Minuten erreicht.
Autres:
Hausgeld 268,00 Euro inkl. Rücklagen, Treppenhausreinigung, Rasen-und Schneedienst.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Monsieur Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Monsieur Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Bureau: +49 4106 971197
Portable: +49 177 7738445


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