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Rellingen : Architektenhaus - Top-Lage und tolle Bauqualität!

N° de l´objet: AG19233
  • Startfoto
  • Kamin
  • Sommerbild
  • Fensterfront
  • Wohnbereich
  • Terrasse Sommer
  • Hausansicht
  • Garten letzter Sommer
  • Teich im Sommer
  • Garten und Haus im Sommer
  • Blick zur Galerie
  • Terrasse
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Terrasse
  • Kühlraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Tür
  • Haus
  • Geräteschuppen
  • Haustür
  • Küchenfenster
  • Fenster Essbereich Osten
  • Gartentor
  • Gartenpforte
  • Garage
  • Bad  EG
  • Bad EG
  • Garten
  • Terrasse
  • Treppe
  • Galerie-Raum
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Galerie
  • Ostansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Schnitt
  • Startfoto
Startfoto
Kamin
Sommerbild
Fensterfront
Wohnbereich
Terrasse Sommer
Hausansicht
Garten letzter Sommer
Teich im Sommer
Garten und Haus im Sommer
Blick zur Galerie
Terrasse
Essbereich
Küche
Küche
Terrasse
Kühlraum
Hauswirtschaftsraum
Tür
Haus
Geräteschuppen
Haustür
Küchenfenster
Fenster Essbereich Osten
Gartentor
Gartenpforte
Garage
Bad EG
Bad EG
Garten
Terrasse
Treppe
Galerie-Raum
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Galerie
Ostansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnitt
Startfoto
Données clés
Adresse:
25462 Rellingen
Surface habitable env.:
192 m².
Terrain env.:
867 m².
Nombre de pièces:
5
Autres données
Autres données
Type de maison:
Maison individuelle
Nombre de chambres à coucher:
3
Nombre de salles de bain:
2
Nombre des places de parking:
1
Année de construction:
1991
Disponible dès:
nach Absprache
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Dieses gemütliche und in hoher Bauqualität errichtete Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage von Rellingen, in ruhiger Sackgassenlage. Das Grundstück ist eingewachsen und der Garten ist von der Straße aus nur schwer einsehbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m² und wurde im Jahre 1991 auf einem ca. 867 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es besticht durch die Großzügigkeit des Wohnzimmers, welches eine Deckenhöhe von bis zu 4,90 m besitzt. Hier befindet sich auch der ansprechende, offene Kamin. Die vielen bodentiefen Fensterelemente und die zwei ca. 4,70 m hohen Fenster in Südrichtung geben diesem Lebensmittelpunkt des Hauses ein individuelles Flair und eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnraum und der Küche nebst Eßbereich auch zwei Schlafzimmer, ein gut dimensionierter Flur, das Vollbad mit Badewanne,Dusche und zwei Handwaschbecken, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ink. Außentür und einer Sauna. Das Wohnzimmer ist vom Flur durch eine Glastür getrennt. Über eine massive, weiss lackierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses und zuerst in einen Galeriebereich. Dieser ist aufgeteilt in einen Bürobereich sowie einer entspannenden Leseecke. Durch eine Tür gelangt man in den separierten Wohnbereich des Obergeschosses. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad. Wie bereits erwähnt ist das Grundstück gut eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet und an die Terrasse grenzt ein schöner Gartenteich. Am Haus wurden drei Terrassen angelegt, sodass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. An der Vorderfront des Hauses ist auch eine Garage mit integriertem Abstellraum angebaut. Ein weiterer Stellplatz kann ggf. errichtet werden. Die Grundrisse befinden sich auf unserer Homepage.
Équipement/accessoires:
Massive Bauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Klinkerfassade, Betondachsteine, Garage, Buderus-Gasheizung, Fußbodenheizung, Sauna. Isolierte Holzfenster, teilweise elektrische Rolläden an den Fenstern, EG gefliesst bis auf 2 Schlafzimmer mit Vinylboden, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Sauna, Bad im EG hell gefliest und mit Dusche, Badewanne sowie Handtuchheizkörpern versehen, Gäste WC, massive Eingangstür, Wohnzimmer mit anschließender Eßecke, Kamin im Wohnzimmer sowie große Fensterelemente. Die Bulthaup-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche befindet sich ein begehbarer Kühlraum. Vollholztreppe zum 1.OG. Hier befindet sich eine große Galerie sowie ein Gästezimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad. im OG wurde Teppichboden verlegt. Drei Terrassen vor dem Wohnzimmer. Teich. Grüner, gepflegter Garten, der nach Süden hin ausgerichtet ist.
Situation de la maison/du terrain:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgassenlage) in Rellingen. Durch die Nähe zu Hamburg und der grünen Natur ist hier eine begehrte Wohnlage entstanden, wo man nach einem arbeitsreichen Tag mit seiner Familie zur Ruhe kommen kann. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut über Buslinien sowie die S-Bahnlinie 3, da Rellingen ein Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist. Auch die Anbindung mit dem PKW über die A23/A7 zum Flughafen und zur Innenstadt ist gegeben. Cafe´s, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Weiteres für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut. Im Umkreis findet man Reiterhöfe, Golfplätze, Wanderwege und auch diverse Radfahrrouten.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Monsieur Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
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