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Timmendorfer Strand : ***verkauft*** Ostsee - Moderne ETW mit Schwimmbad!

N° de l´objet: AG6501
  • Startfoto
  • Schwimmbad
  • Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
  • Wohnzimmertür
  • Wohnzimmer
  • Esstisch
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Tresen
  • Schrankwand
  •  
  • Essplatz
  • Bad
  • Schrank im Bad
  • Bad
  • Bad
  • WC
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kleiderschrank
  • Tür
  • Diele
  • Küchentür
  • edle Türgriffe
  • Dielenschrank
  • Balkon
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Hobbyraum im Keller
  • Partyraum
  • Fahrradraum
Startfoto
Schwimmbad
Wohnzimmer
Außenansicht
Küche
Schlafzimmer
Grundriss
Wohnzimmertür
Wohnzimmer
Esstisch
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Tresen
Schrankwand
 
Essplatz
Bad
Schrank im Bad
Bad
Bad
WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kleiderschrank
Tür
Diele
Küchentür
edle Türgriffe
Dielenschrank
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Hobbyraum im Keller
Partyraum
Fahrradraum
Données clés
Adresse:
23669 Timmendorfer Strand
Surface habitable env.:
62 m².
Nombre de pièces:
3
Autres données
Autres données
Type d´appartement:
Duplex
Étage:
1
Nombre d´étages:
2
Surface utile env.:
6 m².
Cuisine:
Cuisine aménagée
Nombre de chambres à coucher:
2
Nombre de salles de bain:
1
Balcon/terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Nombre des places de parking:
1
Dernière modernisation/ rénovation:
2011
Année de construction:
1974
Libre à partir de:
nach Absprache
État:
Modernisé
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Diese sehr helle und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde im Jahre 1974 in einem Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Wohneinheiten. Zwölf der Eigentümer wohnen ständig dort. Die gesamte Anlage befindet sich auf eine ca. ca. 2000 m² großem Eigentumsgrundstück und ist äußerst gepflegt. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine geräumige Loggia mit Westausrichtung. Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und mit hellen Fliesen ausgelegt. Neue Türen im Landhausstil geben dieser Wohnung ein gemütliches Ambiente. Die großzügige Diele ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Ein Abstellraum sorgt hier für reichlich Stauraum. Die offene Küche aus dem Jahr 2006 ist mit einer Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und E-Herd voll ausgestattet. Sämtliche E-Geräte sind von der Fa. Neff. Zahlreiche Auszüge bieten hier genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt weiter über ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, sowie ein Kinderzimmer mit Stockbetten. Beide Zimmer sind äußerst liebevoll eingerichtet. Das Fenster im Schlafzimmer wurde im Jahr 2006 erneuert. Im sonnigen und freundlichen Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Schrankwand mit einem Schrankbett (140 x 200 cm) und somit 2 weitere Schlafplätze für Gäste - mithin können hier bis zu sechs Personen übernachten. Die Eckgarnitur lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 komplett erneuert und mit einer eleganten Runddusche sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Außerdem befindet sich hier auch eine neue Waschmaschine. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung ausschließlich selbst genutzt. Hier fühlt man sich nicht nur im heißen Sommer wohl, da für die kalten Monate der Wellnessbereich zum entspannen einlädt. Im sehr großen Schwimmbad kann man seine Bahnen ziehen, vorher oder hinterher saunieren oder in der grünen Natur spazieren gehen. Die Wohnung kann als Dauerwohnsitz oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Wer jetzt schnell ist, kann noch die Vermietungen für diesen Sommer mitnehmen. Wir nennen Ihnen eine Zuverlässige Vermietfirma vor Ort. Das Wohngeld beträgt 183 Euro für die Wohnung. Für das Schwimmbad werden 58 Euro monatlich gezahlt.
Équipement/accessoires:
KFZ-Stellplatz, große Loggia, neue Markise, Einbauküche ( fünf Jahre jung ) mit Elektrogeräten von Neff, großzügiges Duschbad mit Waschmaschine u. Handtuchtrockner, zwei Fernsehanschlüsse, Telefonanschluss, Rauchmelder, neue Kilsgaard Landhaustüren mit hochwertigen Drückergarnituren, Kellerraum (5 qm² mit Fenster),Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie Sauna im Nachbarhaus, Aufenthaltsraum/Partyraum mit Tischtennisplatte, Fahrradkeller, Trockenraum. Eine anstehende, umfangreiche Balkonsanierung ist bereits von der Eigentümerversammlung beschlossen und wird noch vom jetzigen Eigentümer getragen. Neue Gastherme aus 1998. Dezentrale Warmwasserversorgung. Die Drainage und Pumpe im Schwimmbad wurden schon erneuert.
Situation de la maison/du terrain:
Die Wohnanlage liegt etwa 15-20 Minuten fußläufig vom feinsandigem Sandstrand des Badeortes Timmendorfer Strand in der Lübecker Bucht. Die Wohnung liegt abseits vom Trubel, aber nah genug, um alles fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Spaziergänge am nahegelegenen Hemmelsdorfer See sowie ein Golfplatz runden das Freizeitangebot ab. Eine Bushaltestelle (Bus ins Zentrum) ist ca. 3 min entfernt. Den Bahnhof von Timmendorf erreicht man in ca. 5 min. Sehr gute Autobahnanbindung nach Hamburg und Kiel. In Strandnähe sind auch einige große Parkplätze vorhanden.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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