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Hamburg-Niendorf : Wunderschönes Haus mit Holzdielen, Kamin und großem Garten!

N° de l´objet: CM19010
  • Gartenansicht
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  • Bad
  • Bad EG
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  • Pavillion mit Schwimmbad
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Bad
Bad EG
 
 
Diele
Gartenansicht
 
 
 
 
 
 
 
Idylle
Pavillion mit Schwimmbad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Données clés
Adresse:
22453 Hamburg-Niendorf
Surface habitable env.:
190 m².
Terrain env.:
1.178 m².
Nombre de pièces:
6
Autres données
Autres données
Type de maison:
Maison individuelle
Nombre de chambres à coucher:
4
Nombre de salles de bain:
2
Nombre des places de parking:
1
Année de construction:
1938
Disponible dès:
nach Absprache
État:
Soigné
Chauffage:
Chauffage central
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
*** verkauft *** Dieses Haus hat Charme! Es wurde im Jahre 1938 errichtet und im Jahr 1955 und 1988 erfolgten zwei Anbauten sowie diverse Renovierungen. Das Haus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche sowie 75 qm Nutzfläche im Keller und Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, das große Bad, das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und Kaminzimmer. das Kaminzimmer und das Wohnzimmer erreichen Sie über eine kleine Treppe. Hier liegt ein schöner Pitchpineboden der viel Gemütlichkeit ausstrahlt. In der Diele wurde fußfreundliches Kork verlegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die ca. 32 qm große Sonnenterrasse. Das Grundstück ist 1178 qm groß und ist einfach herrlich. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen und das Wasser hat gute Gebrauchsqualität. Im Garten befindet sich ein ca. 5 x 5 Meter großer Pavillion. Hier ist ein rundes Schwimmbad mit 4,60 Metern Durchmessern vorhanden, welches übernommen werden kann. Im Obergeschoss des Hauses gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energiepass mit dem Wert 131,6 vor. Das Haus ist extrem gemütlich und eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Équipement/accessoires:
geputzter Kachelofen aus 1988 Marke: www.biofire.de / Doppelcarport und Stellplätze für 3 Autos, Außenjalousien im EG, überdachte 16 qm Terrasse, offene Terrasse 16 qm, Garten mit Südausrichtung, neue Brötje-Brennwerttherme aus 2005 mit Warmwasseraufbereitung, neue Fenster mit Lärmschutzglas, Dach des hauses aus 1988, Dach der Waschküche neu in 2008, Heizkörper , dreiphasige Elektroleitungen, Wasser- und Abwaserleitungen neu 1988, HEW-Hausanschluss neu in 88, Photovoltaikanlage für Stromerzeugung, Brunnen für Gartenbewässerung und Pool, Brunnen mit Steuergerät und Elektropumpe, drei Außenwasseranschlüsse, Fassade neu in 2004 mit hochwertigem Silikatputz, Drehstrom, trockener Keller, Waschküche mit Bodenabaluf. Kellerhöhe zwischen 1,75 und 2,04 Meter. Pool-Wassererwärmung durch Solarmatten, hochwertiges Pagodenzelt.
Situation de la maison/du terrain:
Stadtteil Niendorf.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Madame Anja  Görz
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Madame Anja Görz

Andreas-Schlüter-Weg 13
25451 Quickborn
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Portable: +49 177 8458116


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