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Norderstedt: VERKAUFT!!! Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage

N° de l´objet: MC13516
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  • Terrasse
  • Blick Richtung Terrasse
  • Rückseite mit Garten
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  • Blick in den gepflegten Garten
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  • Eingangsbereich
  • Blick au die Terrasse
  • Eingangsbereich
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  • Großzügige Diele
  • Essbereich im Erker
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  • Kamin im Wohnzimmer
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  •  Moderne Einbauküche
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  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Kinderzimmer
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  • Vollbad im Obergeschoss
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  • Kinderzimmer/Büro
  • Gäste WC mit Dusche
  • Wohnraum im Keller
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  • Viel Platz im Keller
  • Carport
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Terrasse
Blick Richtung Terrasse
Rückseite mit Garten
 
Blick in den gepflegten Garten
 
 
Eingangsbereich
Blick au die Terrasse
Eingangsbereich
 
 
Großzügige Diele
Essbereich im Erker
 
Kamin im Wohnzimmer
 
 
Moderne Einbauküche
 
 
 
 
 
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Kinderzimmer
 
 
Vollbad im Obergeschoss
 
 
Kinderzimmer/Büro
Gäste WC mit Dusche
Wohnraum im Keller
 
 
Viel Platz im Keller
Carport
 
Données clés
Adresse:
22844 Norderstedt
Surface habitable env.:
135 m².
Terrain env.:
588 m².
Nombre de pièces:
5
Autres données
Autres données
Type de maison:
Maison individuelle
Nombre d´étages:
2
Soumis à commission:
Oui
Cuisine:
Cuisine aménagée
Nombre de chambres à coucher:
4
Nombre de salles de bain:
1
Terrasse:
1
Toilettes invités:
Oui
Cheminée:
Oui
Cave:
Complètement sous-terrain
Nombre des places de parking:
1 x Abri de voiture
Dernière modernisation/ rénovation:
2014
Année de construction:
1988
Disponible dès:
nach Absprache
Revêtement au sol:
Carrelage
État:
Soigné
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Classe d'efficacité énergétique:
E
Valeur caractéristique de consommation énergétique:
156 kWh/(m2*a)
Année de construction d'après la certification énergétique:
1988
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Ein modernes und gleichzeitig äußerst gemütliches Architektenhaus in absolut ruhiger Lage erwartet seine neuen Besitzer. Es wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Diverse Erneuerungsmaßnahmen wurden geschmackvoll realisiert.

Das Haus ist über eine private Zuwegung zu erreichen. Ein Carport befindet sich an der Straße. Der Eingangsbereich ist mit Natursteinen gepflastert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle ca. 48 m² große Wohnzimmer. Mittelpunkt ist hier ein wunderschöner Kamin aus dem Jahr 1993, der für behagliche Wärme sorgt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Mit Blick auf einen liebevoll angelegten Teich könnten Sie hier gemütliche Stunden verbringen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Einbauküche mit hochwerten Elektrogeräten. Sie bietet außerdem ausreichend Platz für eine Essecke. Durch einen Wanddurchbruch könnte das Wohnzimmer mit der Küche verbunden werden. Das Raumangebot wird durch ein Gäste WC mit Dusche aus dem Jahr 2011 abgerundet. Im gesamten Erdgeschoss wurden italienische Fliesen verlegt. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein Vollbad. Die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Badezimmer hat im Jahr 2006 eine neue Duschabtrennung (Jette Joop) erhalten. Mit seinen zwei Waschtischen wird das Bad den heutigen Ansprüchen einer Familie gerecht.

Der Vollkeller ist ebenfalls wie das gesamte Erdgeschoss und die Kellertreppe gefliest und teilweise wohnlich ausgebaut. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m.

Ein begehbarer Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung und lassen sich von diesem tollen Haus überzeugen.
Équipement/accessoires:
Massivbauweise, echte Sprossenfenster, Vollkeller, Gäste WC mit Dusche, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kamin, Vollbad, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Außenrolläden, Fenstersicherungen im Erdgeschoss und Keller, Markise, Carport, Gartenschuppen, Wilhelm Tel Anschluss,
Situation de la maison/du terrain:
Sehr Ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Ortsteil Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule liegen in der Nähe. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station Norderstedt Mitte erreichen Sie bequem mit dem Bus oder aber innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Der Flughafen liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Mehr unter www.harksheide.de
Autres:
Hauskosten Heizung, Warmwasser, Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Schornsteinfeger und Gebäudeversicherung beträgt ca. 255 Euro monatlich.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Madame Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Madame Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Téléphone: +49 4106 971197
Portable: +49 170 3453862


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