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Tornesch: VERKAUFT - Doppelhaushälfte für die Familie

N° de l´objet: DG13636
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  • Sonnige Terrasse
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  • Außenansicht
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  • Garten / Carport
  • Garten
  • Terrasse
  • Garten / Terrasse
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  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Großes Wohnzimmer / Terrasse
  • Großes Wohnzimmer / Terrasse
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Großes Wohnzimmer mit Kamin
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  • Wohnzimmer EG
  • Diele OG
  • Diele OG
  • Flur
  • Vollbad-OG
  • Fast 6 Meter Schrankfläche / Schlafzimmer EG
  • Jugendzimmer mit Kamin OG
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  • Kinderzimmer OG
  • Diele OG
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  • Jugendzimmer mit Kamin OG
  • Jugendzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im OG
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Sonnige Terrasse
 
 
Außenansicht
 
 
Garten / Carport
Garten
Terrasse
Garten / Terrasse
 
Schlafzimmer EG
Küche EG
Großes Wohnzimmer / Terrasse
Großes Wohnzimmer / Terrasse
Wohnzimmer mit Kamin
Großes Wohnzimmer mit Kamin
 
 
Wohnzimmer EG
Diele OG
Diele OG
Flur
Vollbad-OG
Fast 6 Meter Schrankfläche / Schlafzimmer EG
Jugendzimmer mit Kamin OG
 
 
Kinderzimmer OG
Diele OG
 
Jugendzimmer mit Kamin OG
Jugendzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im OG
 
 
 
Données clés
Adresse:
25436 Tornesch
Quartier:
Esingen
Surface habitable env.:
138,85 m².
Terrain env.:
533 m².
Nombre de pièces:
5
Autres données
Autres données
Type de maison:
Moitié de maison jumelée
Nombre d´étages:
2
Soumis à commission:
Oui
Surface utile env.:
80 m².
Cuisine:
Cuisine aménagée
Nombre de chambres à coucher:
3
Nombre de salles de bain:
2
Terrasse:
1
Toilettes invités:
Oui
Cave:
Complètement sous-terrain
Nombre des places de parking:
5 x Parking extérieur; 1 x Garage
Année de construction:
1970
Disponible dès:
nach Absprache
État:
À rénover
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Besoin en énergie finale:
282 kWh/(m2*a)
Année de construction d'après la certification énergétique:
1970
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dieses Haus wird Ihnen bestimmt gefallen. Im Jahre 1970 wurde dieses Einfamilienhaus errichtet. Vor einigen Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, sodass ein großes Doppelhaus entstanden ist. Die 1. Hälfte, also das ursprüngliche Einfamilienhaus ,steht hiermit zum Verkauf. Die andere Hälfte wird nicht mitverkauft. Die Häuser sind per Teilungserklärung aufgeteilt.


Zum Haus:

Über einen kleinen Windfang, in dem sich auch das praktische Gäste-WC befindet, erreichen Sie die Diele des Hauses. Von hier aus gelangt man in das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang. Viele Fenster erhellen diesen Wohn- /Essbereich tagsüber, ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit einem eigenen Duschbad. Hier gibt es die Möglichkeit eine sehr lange Schrankwand zu stellen. (Wand ca. 5,60 m lang) Eine massive Holztreppe führt ins ausgebaute Obergeschoss des Hauses. Dort finden Sie neben dem ansprechenden Dielenbereich das großzügige Familienbad mit fast ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Kamin.

Die Räume des Hauses sind sehr hell. Besonders das Wohnzimmer wird Sie bestimmt begeistern!

Das Haus ist voll unterkellert. Die Deckenhöhe beträgt hier allerdings etwas weniger als 1,80 m. Hier ist viel Platz zum Verstauen vorhanden. Außerdem gibt es hier eine große Waschküche und eine Werkbank.
Équipement/accessoires:
Süd-Terrasse
2 Kamine
neue Brennwertheizung von Junkers (mit Schichtenspeicher) im Januar 2014
Fast alle Fenster im EG sind mit Rolläden versehen
viele Stellplätze im Vorgarten
1 Garage
separater Kelleraußenzugang

Situation de la maison/du terrain:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Tornesch, im familienfreundlichen Ortsteil Esingen. Der Bahnhof sowie das EKZ von Tornesch sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Autres:
Ursprünglich hat das Haus 5 Zimmer. Eine Wand wurde jedoch entfernt um das Wohnzimmer zu vergrößern. Deswegen sind im Haus aktuell 4 Zimmer vorhanden. (3 Schlafzimmer)

Wenn man dieses fünfte Zimmer jedoch wieder benötigt, so kann man durch eine Trennwand schnell wieder ein Büro oder einen zusätzlichen Schlafraum erschaffen.

Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Fertigstellung 2008.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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