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Kaltenkirchen: ***VERKAUFT***Kapitalanlage oder Eigennutzung: AUFZUG und GÄSTE-WC! Tolle 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

N° de l´objet: AG.9003
  •  
  • Wohnzimmer
  • großzügiger Essbereich
  • Flur mit Einbauschrank
  • Vollbad
  •  
  • Gäste-WC
  • Schlafraum
  • weiteres Zimmer
  • 3. Zimmer
  •  
  •  
  •  
  • Sauna im Keller
  • Dusche/Sauna
  • Tauchbecken/Sauna
  • Grundriss
  • Besucherparkplätze
  • Spielplatz
  • Garage
 
Wohnzimmer
großzügiger Essbereich
Flur mit Einbauschrank
Vollbad
 
Gäste-WC
Schlafraum
weiteres Zimmer
3. Zimmer
 
 
 
Sauna im Keller
Dusche/Sauna
Tauchbecken/Sauna
Grundriss
Besucherparkplätze
Spielplatz
Garage
Données clés
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Surface habitable env.:
90 m².
Nombre de pièces:
4
Autres données
Autres données
Type d´appartement:
Duplex
Étage:
3
Soumis à commission:
Oui
Surface utile env.:
20 m².
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Baignoire
Nombre de chambres à coucher:
3
Nombre de salles de bain:
1
Balcon:
1
Toilettes invités:
Oui
Grenier:
Oui
Sauna:
Oui
Ascenseur:
Oui
Nombre des places de parking:
1 x Garage
Dernière modernisation/ rénovation:
2010
Année de construction:
1971
Libre à partir de:
nach Absprache
État:
Soigné
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Besoin en énergie finale:
174 kWh/(m2*a)
Année de construction d'après la certification énergétique:
1971
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Diese toll geschnittene 4 Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines 1971 in Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich sowie 3 weitere Räume. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2010 erneuert.. Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer und der ca. 12 m² große Bodenraum.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Équipement/accessoires:
Einbauküche mit zum Teil neuen Einbaugeräten, Südbalkon, Fahrstuhl (wird erneuert), Bodenraum mit Fenster, Vollbad, Gäste-WC, Garage, Sauna im Keller, Fahrradkeller, Trockenraum, div. Besucherparkplätze, Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Glasfaseranschluss, Satellitenschüssel
Situation de la maison/du terrain:
Ruhige aber dennoch zentrale Lage in Kaltenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Kaltenkirchen selbst ist eine attraktive Kleinstadt im nördlichen Einzugsbereich von Hamburg. Die Infrastruktur ist gewachsen und sehr gut. Die Autobahnanbindung und die AKN stellen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch des Flughafens sicher. Alle Geschäfte, Einkaufszentren, Kindergärten, Ärzte usw.sind vorhanden. Desweiteren bietet die Natur um die Stadt viele Erholungsmöglichkeiten.
Autres:
Für Kapitalanleger: Eine Nettokaltmiete von ca. 700,- € ist realistisch erzielbar.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Madame Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Madame Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Téléphone: +49 4106 971197
Portable: +49 170 3453862


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