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Norderstedt: Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Norderstedt-Harksheide

N° de l´objet: AG6826
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Données clés
Adresse:
22850 Norderstedt
Surface habitable env.:
68 m².
Terrain env.:
130 m².
Nombre de pièces:
3
Autres données
Autres données
Type de maison:
Maison mitoyenne
Nombre d´étages:
3
Soumis à commission:
Non
Surface utile env.:
40 m².
Nombre de chambres à coucher:
2
Nombre de salles de bain:
1
Terrasse:
1
Cave:
Complètement sous-terrain
Année de construction:
1958
Disponible dès:
nach Absprache
État:
Non rénové
Type de chauffage:
Gaz
Valeur caractéristique de consommation énergétique:
296 kWh/(m2*a)
Année de construction d'après la certification énergétique:
1958
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller im Jahre 1958 auf einem ca. 140 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist gut geschnitten und aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Flur die Küche sowie das große Wohnzimmer mit der wintergartenähnlichen, gläsernen Fensterfront zur gemütlichen, erhöhten Süd-Terrasse hin. Auf Grund der großen Fensterfläche gelangt viel Licht und Sonne in das Haus und es entsteht ein angenehmes, freundliches Wohnklima. Die Terrasse bietet Platz für 4 Personen, hier kann man im Sommer die Zeit geniessen. Der Garten ist gut beherrschbar und bietet Platz für Blumen der Saison. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit dem großen Balkon, das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, wobei die Möglichkeit besteht die Wanne durch eine Dusche zu ersetzen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch befinden sich hier keine Velux-Fenster und der Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Das Haus ist, wie erwähnt, unterkellert. Der Keller besitzt einen Außenzugang in den Garten. Der jetzige Eigentümer hat 2006 eine neue Gasheizung eingebaut und 1999 alle Fenster durch doppelverglaste Kunstoffenster ersetzt.
Situation de la maison/du terrain:
Das Reihenhaus befindet sich in Norderstedt Harksheide. Die Lage ist ruhig und Sie können bis Abends die Sonne auf der Terrasse genießen! Der Ossenmoorpark ist praktisch vor der Tür und die U-Bahnstation U1 Ochsenzoll nur 3 Autominuten bzw. 15 Gehminuten entfernt. Das Arriba Erlebnisbad ist 5 Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufs- und weitere Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Zum Flughafen in Hamburg sind es 15 Minuten mit den PKW.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Monsieur Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Monsieur Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Bureau: +49 4106 971197
Portable: +49 177 7738445


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