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Hamburg: Einfamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück

N° de l´objet: AG10002
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Données clés
Adresse:
22419 Hamburg
Quartier:
Langenhorn
Surface habitable env.:
101 m².
Terrain env.:
1.000 m².
Nombre de pièces:
5
Autres données
Autres données
Type de maison:
Maison individuelle
Nombre d´étages:
2
Soumis à commission:
Oui
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Baignoire
Nombre de chambres à coucher:
4
Nombre de salles de bain:
1
Terrasse:
1
Année de construction:
1936
Disponible dès:
nach Absprache
État:
Non rénové
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
**** VERKAUFT **** Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Langenhorn.
Das 1000 m² große Grundstück hat eine süd-südost Ausrichtung und ist Eigenland, keine Erbpacht. Baujahr ist 1936, im Jahre 1974 wurde es umgebaut.
Die Wohnfläche beträgt 101 m², laut Bebauungsplan wäre eine deutlich größere Grundfläche für dieses Grundstück möglich.

Das Haus befindet sich in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand was die Fassade und das Dach betrifft, siehe Fotos.
Im Innenraum jedoch wurde vor 15 Jahren umfangreich investiert in eine große hochwertige Einbauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwassertherme, Echtholz Parkettfußboden im Wohnzimmer, Massivholztreppe, Holzfenster, Marmorfußboden und Einbauschränke im Flur.
Situation de la maison/du terrain:
Diese Immobilie liegt im beliebten, nördlichen Hamburger Stadtteil Langenhorn, in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Einfamilienhäusern auf teilweise großzügigen Grundstücken.
Schulen, Kindergärten und auch die Nahversorgung sind im Wohnumfeld angesiedelt.
Am Langenhorner Markt steht Ihnen neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und diverse Busverbindungen),
im Einkaufscenter ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Banken zur Verfügung.
Die Anbindung an den Hamburger Flughafen ist als optimal zu bezeichnen, in ca. fünf Fahrtminuten erreichen Sie diesen.
Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot ist durch nah gelegene Naturschutzgebiete und diverse Sportvereine gegeben.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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22844 Norderstedt
Téléphone: +49 4106 971197
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