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Hamburg: VERKAUFT - Doppelhaushälfte mit stilvoller Ausstattung in ruhiger Lage!

N° de l´objet: AG12444
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  • Dachgeschoss
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Contact rapide
Documentation d´information supplémentaire
Documentation d´information supplémentaire
QR-Code
 
 
Données clés
Adresse:
22457 Hamburg
Prix:
365.000 €
Surface habitable env.:
124 m².
Terrain env.:
256 m².
Nombre de pièces:
5
Autres données
Autres données
Type de maison:
Moitié de maison jumelée
Nombre d´étages:
3
Soumis à commission:
Oui
Commission:
5,25 % inkl. ges. Mwst.
Cuisine:
Cuisine aménagée
Nombre de chambres à coucher:
4
Nombre de salles de bain:
1
Terrasse:
1
Toilettes invités:
Oui
Grenier:
Oui
Nombre des places de parking:
2 x Parking extérieur
Année de construction:
1996
Disponible dès:
nach Absprache
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Diese gepflegte familienfreundliche Doppelhaushälfte in schöner und familär geprägten ruhigen Lage wurde im Jahr 1996 in solider Bauweise auf einem nach WEG
geteilten ca. 256 m² Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Über einen Vorflur betreten Sie diese geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster. Die moderne weiße Einbauküche aus dem Jahr 2007 verfügt über hochwertige Markengeräte (Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Kühl- u. Gefrierkombination etc.). Der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² bietet viel Platz. Große bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die optimal südlich ausgerichtete Terrasse aus Bangkiraiholz frei. Kleine Lichtspots im Terrassenboden und Dachüberstand versprechen gemütliche Abende. Im kompletten Erdgeschoss wurden mediterrane Steinfliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster sind isolierverglast, aus weißem Kunststoff und mit abschließbaren Oliven. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, die mit Echtholzdielen versehen sind und ein Vollbad mit einer Dusche und einer Badewanne zur Verfügung. Die im Jahr 2005 eingebaute geschmackvolle Holztreppe führt bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier rundet ein zusätzliches Zimmer mit Laminat das Raumangebot ab. Zwei Schuppen im Garten und ein großzügiger HWR-Raum im Erdgeschoss bieten ausreichend Staumöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz (2 PKW´s können problemlos hintereinander stehen).
Situation de la maison/du terrain:
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Er zeichnet sich sowohl durch eine junge Altersstruktur, eine sehr gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung als auch ein stadtnahes grünes Wohnen gerade bei jungen Familien aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der belebten Frohmestraße oder in den benachbarten Stadtteilen Eidelstedt (Eidelstedter Platz) und Niendorf (Tibarg-Center). Banken, Sparkassen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen , Friseure, Restaurants etc. stehen Ihnen ebenfalls in der Frohmestraße zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen (z.B. Anna-Susanna-Stieg), Stadtteilschulen (z.B. Julius-Leber-Schule) und Gymnasien (z.B. Ohmoor & Bondenwald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten, in die Hamburger Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (der Metrobus Nr. 5 und die AKN-Station „Burgwedel“ sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen). Die Autobahnen A7 (Anschluss Schnelsen) und A23 (Anschluss Eidelstedt) sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Albertinen-Krankenkaus ist in unmittelbarer Nähe. Ein Tennis- und Squashcenter, Fussballplätze, Golfclub, Reitverein, Schwimmbad Bondenwald und das Niendorfer Gehege mit einem Ponyhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Ihnen umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Commission:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Remarque:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
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Görz Immobilien e.K.  - Madame Maren   Cabuy
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Ulzburger Straße 408
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Téléphone: +49 4106 971197
Portable: +49 170 3453862


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