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Schenefeld: **** VERKAUFT **** PREMIUM-EINFAMILIENHAUS mit 7 Zimmern und über 3 m hohen Decken am Waldrand.

Property ID: AG19009
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  • direkte Waldrandlage
  • Die große Diele im Erdgeschoss
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  • Obergeschoss
  • Die Fenster im Obergeschoss erfüllen das Haus mit viel Licht
  • Wohnzimmer / Küche / Diele mit Treppe
  • Achten Sie auf die hohen Decken im Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
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  • Achten Sie bitte auf die tolle Deckenhöhe (3,43m!)
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  • Lageplan
  • Nordost
  • Nordwest
  • Südost
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  • Südwest
  • Schnitt mit hohem Drempel
  • Sommer im Schenefelder Center
  • viel Einkaufspaß
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  • Erdgeschoss
  • Keller
  • Obergeschoss
 
 
direkte Waldrandlage
Die große Diele im Erdgeschoss
 
 
Obergeschoss
Die Fenster im Obergeschoss erfüllen das Haus mit viel Licht
Wohnzimmer / Küche / Diele mit Treppe
Achten Sie auf die hohen Decken im Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
 
 
 
 
Achten Sie bitte auf die tolle Deckenhöhe (3,43m!)
 
 
Lageplan
Nordost
Nordwest
Südost
 
Südwest
Schnitt mit hohem Drempel
Sommer im Schenefelder Center
viel Einkaufspaß
 
 
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Basic information
Address:
22869 Schenefeld
Living space:
208 sq. m.
Plot size:
445 sq. m.
No. of rooms:
7
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
2
Subject to commission:
no
Number of bedrooms:
5
Number of bathrooms:
2
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Basement:
Full cellar
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2014
Available from:
vorraussichtlich März 2014
Condition:
First occupier
Further information
Further information
Property description:
**** VERKAUFT **** Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier richtig. Das moderne und ansprechende Einfamilienhaus wurde in solider Bauqualität auf einem ca. 445 m² Eigentums-Grundstück errichtet. Die Lage ist ruhig und das Grundstück hat eine perfekte Süd-Westausrichtung. Eine Besonderheit an diesem Haus ist der wohnliche Keller mit Luxusbad und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern, sowie der offene First im Obergeschoss mit einer mittigen Deckenhöhe bis zu 3,35 Meter. Ein großzügiges Wohnen ist hier gegeben. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 40 m² und ist mit der ca. 12,8 m² großen Küche durch eine Tür verbunden . In die Küche scheint morgens und mittags die Sonne, in den Wohnbereich mittags bis abends. Ein Arbeitszimmer ( kann zur Küche geöffnet werden und als Esszimmer fungieren ) und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich die Diele mit Fenster, sowie drei großzügige Schlafräume von ca. 16, 18, 18 m² , ein Bad mit einer Größe von ca. 11,7 m² sowie eine Abstellkammer. Im wohnlichen Keller gibt es einen großen Hobbyraum von ca. 25,74 m², einen Abstellraum von ca. 15 m², einen Technikraum, sowie ein großes Bad mit Dusche, welches ca. 12 m² groß ist. Der Hobbyraum und der Abstellraum können aufgrund der großen Fenster auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. So verfügt das Haus über sieben Räume. Fertigstellung ca. April 2014. Familien mit Kindern werden sich hier wohlfühlen. Hier findet jeder seinen Platz!
Fixtures and fittings:
Massivbauweise! Vollkeller, (weiße Wanne-Stahlbetonkeller!) zwei Bäder, ein Gäste-WC, Gas-Brennwerttechnik von Viessmann Vitodens 333F, integrierter Edelstahl-Ladespeicher, witterungsgeführte Regelung Vitotronic 200, stromsparende Hocheffizienzpumpe Energielabel A, eingebautes Interface zur Bedienung über Funk mit Farb-Touchscreen bzw. über Smartphone und Tablet PC`s via App. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Keller und im Obergeschoss, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Helios oder Vallox, Außenfensterbänke aus Aluminium pulverbeschichtet Farbe weiß, Innenfensterbänke aus Marmor, elektrische Außenrolladen im Erdgeschoss, Holztreppe seidenmatt weiß lackiert mit buchenholzfurnierte Stufen, Kellertreppe wird nach Bemusterung gefliest, Anschlussvorlegung für eine Sauna im Keller, hochwertige Sanitärprodukte wie z.B. Duravit, Kaldewei, Grohe und Kludi. Decken und Wände werden mit Gipsputz versehen, Fliesenarbeiten gemäß Baubeschreibung, Sonderwünsche wählbar. Außenanlagen: West-Terrasse, Zuwegung Hauseingang und KFZ-Stellplätze werden nach Bemusterung mit entsprechendem Unterbau und Betonpflastersteinen angelegt.
Qualitätskontrollen durch den Bauherrenschutzbund.
Bitte fordern Sie unsere ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an.
Location:
Dieses Neubauprojekt wird in einer ruhigen Anwohnerstraße von Schenefeld errichtet. Die Lage ist grün und das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet. Schenefeld bietet modernen Wohnraum für junge Familien und ist eine Lebens- und liebenswerte kleine Stadt im Grünen mit stilvollen Altbauten, Reetdachkaten und Bauernhäusern im Dorf. Die Bonifatiuskirche ist ein stadtteilprägendes Gebäude und es gibt auch barrierefreie Residenzen für Senioren in Schenefeld. Hamburg und Elbe sind schnell erreicht und in der Freizeit kann man Fahrradtouren durch die Felder und den Klövensteen machen. Die S-Bahn Krupunder ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung zu den Autobahnen A23 und A7 ist gegeben. Bummeln Sie durch das Stadtzentrum und genießen einen Kaffee im Eiscafe Florenz oder in Annie's Lounge Bar. Die 1300 Parkplätze sorgen für einen stressfreien Einkauf. Wissenswertes sehen Sie auch hier: www.stadtzentrum-schenefeld.de
Miscellaneous:
Weitere Informationen und Fotos zum Baufortschritt unter http://schenefeld9.portfolik.com/
Remarks:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Mr. Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Mr. Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Office: +49 4106 971197
Mobile phone: +49 177 7738445


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