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Ellerau: VERKAUFT! - Moderne Doppelhaushälfte in Ellerau!

Property ID: AG9619
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  • Das Doppelcarport
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Das Doppelcarport
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basic information
Address:
25479 Ellerau
Living space:
100 sq. m.
Plot size:
365 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of house:
Semi detached house
Number of floors:
2
Subject to commission:
yes
Useable area:
25 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Bathtub
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
1
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Attic:
yes
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space
Year of construction:
2001
Available from:
nach Absprache
Floor covering:
Tiles
Condition:
As new
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Further information
Further information
Property description:
VERKAUFT! Dieses sehr gepflegte Haus wird Sie begeistern! Es liegt an einer ruhigen Straße und ist umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Blick geht in den Park mit kleinem Teich und auf ein angrenzendes Feld. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise im Jahr 2001 von der Firma Schaffarzyk errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer welche sich auf ca. 97 m² verteilen, zuzüglich ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Küche wurde in offener Bauweise errichtet und grenzt direkt an den Erkerbereich mit Essplatz. Der Schnitt der Räume ist insgesamt sehr großzügig und die Terrasse mit neuem Bangkirei hat eine Westausrichtung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnen/Essen ca. 31 m2, Küche ca. 7,17 m², Flur ca. 6,23 m², Hauswirtschaftsraum ca. 5,12 m², Gäste WC ca. 2 m², Zimmer OG zwischen 10 und 12,5 m², Vollbad ca. 5,4 m². Die Küche, Flur und die Bäder sind gefliest, in den Zimmern liegt neuer Laminatboden. Das Haus ist sehr gemütlich. Hier kann man sich wohlfühlen!
Fixtures and fittings:
Gas-Brennwertkessel Fabrikat Junkers, Dachgeschoss ausbaufähig, Einbauküche, Buchenparkett. Kalksandstein, gemauerte Wände im Obergeschoss, roter Verblendmauerstein, Tondachziegeleindeckung, Regenrinne und Fallrohr aus Zinkblech, Kunststoff-Fenster und Türen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit integriertem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Betonstufen mit Teppichbodenbelag, Kaminzug, 2 KFZ Stellplätze.
Location:
Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage im begehrten Ellerau. Es befindet sich in einem sehr ruhigen, grünen Anwohnergebiet, welches durch Einzelhäuser geprägt ist.
Ellerau ist ein kleiner nobler Ort, welcher über eine AKN-Anbindung, Park, Banken, Sportverein, Apotheken, Ärzte, Freibad, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Das Umfeld ist geprägt von Feldern und Wiesen und man ist mit dem Fahrrad schnell im Grünen. Es gibt auch zwei Golfclubs in der Nähe und die A7 ist schnell erreicht. .
Remarks:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 



Görz Immobilien e.K.  - Mr. Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Mr. Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Office: +49 4106 971197
Mobile phone: +49 177 7738445


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