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Hamburg : *** VERKAUFT *** Jugendstil in Eimsbüttel - schnuckelig und mit Balkon!

Property ID: AG4768
  • Fassade
  • Grundriss
  • Straßenfront
  • Haustür
  • Wohnungstür
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Treppenhaus
Fassade
Grundriss
Straßenfront
Haustür
Wohnungstür
Treppenhaus
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Treppenhaus
Basic information
Address:
20255 Hamburg
Living space:
47 sq. m.
No. of rooms:
2
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
1
Number of floors:
4
Useable area:
6 sq. m.
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Balcony/terrace:
yes
Last renovation/ refurbishment:
2011
Year of construction:
1905
Vacant from:
01.07.2011
Type of heating system:
Oil
Energy consumption value:
125 kWh/(m2*a)
Further information
Further information
Property description:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Jugendstilhauses, welches im Jahre 1905 auf einem ca. 1743 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Eigentümergesellschaft besteht aus 73 Wohnungen. Zurzeit werden die oberen Balkone saniert. Die Treppenhäuser werden bis Jahresende gestrichen. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Die kleine Einbauküche ist erst ein paar Jahre alt. In der Küche liegen original Holzdielen und die Wohnung verfügt über große Flügelfenster. Das Schlafzimmer ist geräumig, so dass man einen großen Kleiderschrank aufstellen kann. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,90 Meter. Dem Wohnzimmer ist ein Südbalkon vorgelagert. Im Treppenhaus sind noch alte Stuckelemente vorhanden. Vor dem Haus gibt es Fahrradständer.
Fixtures and fittings:
ÖL-Zentralheizung mit neuem Brenner von Buderus, Balkon, Deckenhöhe 2,90 Meter, Dachboden, Wohngeld ca. 170 Euro inkl. Heizung.
Location:
Das Jugendstilhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Eimsbüttel. In Eimsbüttel gibt es zahllose gemütliche Restaurants die inzwischen Kultstatus genießen. Besonders beliebt sind das Maybach mit dem großen Piranha-Becken hinter der Theke und das Café Strauß mit einem schönen begrünten Biergarten. In der Osterstraße gibt es - wie eine Perlenkette dicht aufgereiht - weitere gastronomische Betriebe und Geschäfte. Einmal jährlich findet hier, das über die Hamburger Grenzen hinaus, bekannte Osterstraßenfest mit Livemusik, Flohmarkt und Jahrmarktcharakter statt. Eimsbüttel ist ein sehr grüner Stadtteil, der über alten Baumbestand und einige Parks verfügt. Der Weiher lädt zu Spaziergängen ein und in kalten Wintern kann man auf der Isebek bis auf die Außenalster laufen. Durch Eimsbüttel läuft die U2 - von Niendorf Markt bis in die Hamburger Innenstadt. Die Station Lutterothstraße ist in einer Minute fußläufig zu erreichen.
Remarks:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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