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Hamburg- Duvenstedt: Urgemütliches EFH mit Kamin, Schwimmbad und Sonnenterrasse!

Property ID: VCM16743
  • Schwimmbad
  • Erdgeschoss
  • Grundriss Schwimmbad
  • Obergeschoss
  • Terrasse / Markise
  • Terrasse
  • grüner gehts nicht...
  • viel Platz!
  • Zufahrt
  • einfach nur gemütlich!
  • Spitzdach
  • Gartenterrasse
  • Springbrunnen
  • Eingangsbereich
  • Gaube
  • Bank neben Garage
  • Fliese vor Eingangstür
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Fliesenschild Kamin
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Duschbad EG
  • Duschbad EG
  • Heizung Flur
  • Diele
  • Treppe OG
  • Treppe OG
  • Bad OG
  • Eckwanne Bad OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer
  • Fensterbank Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Spiegeleinbauschrank
  • Treppe Spitzboden
  • Spitzboden
  • Kellerbar
  • Blick zum Garten
  • Schwimmbad
  • Flur / Sauna
  • Heizungsanlage
  • neue Leitungen
  • Wasserspeicher
  • Heizung
Erdgeschoss
Grundriss Schwimmbad
Obergeschoss
Terrasse / Markise
Terrasse
grüner gehts nicht...
viel Platz!
Zufahrt
einfach nur gemütlich!
Spitzdach
Gartenterrasse
Springbrunnen
Eingangsbereich
Gaube
Bank neben Garage
Fliese vor Eingangstür
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Fliesenschild Kamin
Essbereich
Küche
Küche
Duschbad EG
Duschbad EG
Heizung Flur
Diele
Treppe OG
Treppe OG
Bad OG
Eckwanne Bad OG
Flur OG
Flur OG
Zimmer OG
Schlafzimmer
Fensterbank Schlafzimmer
Schlafzimmer
Spiegeleinbauschrank
Treppe Spitzboden
Spitzboden
Kellerbar
Schwimmbad
Blick zum Garten
Schwimmbad
Flur / Sauna
Heizungsanlage
neue Leitungen
Wasserspeicher
Heizung
Basic information
Address:
22397 Hamburg- Duvenstedt
Living space:
167 sq. m.
Plot size:
723 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of bathrooms:
2
Number of parking spaces:
1
Year of construction:
1934
Available from:
nach Absprache
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Further information
Further information
Property description:
*** verkauft *** Hamburg Duvenstedt . Hier bieten wir Ihnen ein 4 -5 Zimmer- EFH in sehr ruhiger Lage an! Das Haus wurde im Jahre 1934 in konventioneller Bauweise auf einem sehr großem Grundstück errichtet. Später wurde das Grundstück geteilt und der Grundstücksanteil für dieses Haus beläuft sich auf 723 m². Im Jahre 1981 wurde der große Anbau über drei Ebenen errichtet. Die Wohnfläche beträgt nach DIN im Altbau 71,11 m² und im Anbau 96,59 m² gesamt: 167,7 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Dusche, Küche/Essbereich, 40 m² Wohnzimmer, Dachterrasse. Obergeschoss: Vollbad, 2 Zimmer, und ca. 40/27 m² Schlafzimmer. Das Schlafzimmer könnte auch geteilt werden. Vom OG gibt es einen Zugang zum Spitzboden, welcher jetzt als Gästezimmer dient. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller, ein Waschraum, Vorratsräume und das Schwimmbad mit Sauna. Das Schwimmbad hat eine Größe von 4 x 8 Metern. Das gesamte Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. Alle Leitungen (Wasser/ Strom / Gas) wurden erst im Jahre 2006 erneuert. Der gesamte Wohnbereich des Erdgeschosses, sowie die Bäder, wurden mit hochwertigem Granit ausgelegt und um den Kamin wurden Schieferplatten verlegt. Kamin, Schwimmbad und Sauna sind selbstverständlich voll funktionsfähig. Die Mahagoni Holztreppe ist sehr kostbar und im Obergeschoss-Altbau befindet sich auch noch ein Holzboden unter dem Teppich. In der geräumigen weißen Einbauküche findet sich alles was das Herz begehrt. Erneuerung der Gaszentralheizung /Kessel neu in 1993, Regeltechnik 2006, Dachreinigung und Versiegelung in 2004, Schornsteinkopf neu, Fenster im Wohnbereich mit automatischer Belüftung teilerneuert in 1993. Dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer sind zwei große Markisen vorgelagert, die vor zu viel Sonneneinstrahlung schützen. In Süd-Westausrichtung finden wir die ca. 45 m² große Dachterrasse, auf der Sie bis zum späten Abend die Sonne genießen können. Auch vor dem Schwimmbad gibt es eine kleine Terrasse. Beide Terrassen sind völlig uneinsehbar. Das ist Erholung pur!
Fixtures and fittings:
Dachterrasse, Gartenterrasse, Kamin, Sauna, Schwimmbad, Fußbodenheizung im gesamten Anbau und im Schwimmbadbereich, Garage, 2 Stellplätze, Gaszentralheizung, alle Leitungen des ganzen Hauses sind neu, Granitboden, hochwertige Mahagoni Holzfenster, 2 Bäder, Einbauküche.
Miscellaneous:
Objektbetreuung Carsten Miekley 0177-7738445
Remarks:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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