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Norderstedt: Vermietet - Großzügige Ladenfläche in attraktiver Lage

Property ID: RBM94289
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Quick Contact
Additional info material
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QR-Code
Basic information
Address:
22850 Norderstedt
Type of object:
Shop
GLA:
94 sq. m.
Sales area:
88 sq. m.
Rental price plus utilities:
1.230 € per month
Available from:
nach Absprache
Details
Details
Type of position:
A position
Additional expenses:
240 € per month
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Year of construction:
1993
Number of parking spaces:
1 x Underground parking , per item 50 €
Basement:
no
Suitable for disabled people:
yes
Floor covering:
Tiles, PVC, Carpet
Condition:
Well kept
Heating:
Distant
Type of heating system:
District heating
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy demand for heat:
71 kWh/(m2*a)
Final energy demand for electricity:
127 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1993
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
1 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
12 Minute(s)
Drive to nearest airport:
12 Minute(s)
Deposit:
3 Nettokaltmieten
Further information
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Property description:
Es wird ein neuer Mieter für diese ansprechende Ladenfläche gesucht.

Die Lage sowie der Schnitt dieser modernen Gewerbefläche ist sehr gut. Ob Boutique, Friseursalon oder Architekturbüro, die Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung.

Eine große Schaufensterfront (Kunststofffenster, isolierverglast) sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Geschäft. Diverse Deckenstrahler und Lampen erhellen die Fläche und ziehen besonders in der etwas dunkleren Jahreszeit die Aufmerksamkeit der Kundschaft an. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Aufenthaltsraum mit Blick in den Innenhof sowie ein WC im hinteren Bereich des Ladens. Parkplätze, z.B. für Kundschaft, befinden sich in direkter Umgebung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 50 € anzumieten. Bei Bedarf können auch noch weitere Stellplätze angemietet werden.
Furnishings:
- Alarmanlage
- Küche mit Tageslicht
- diverse Deckenstrahler sorgen für viel Licht im Geschäft
- genug Platz für große Werbeschilder vorhanden
- Tiefgarage
Location:
Sehr attraktive Lage an stark befahrener Hauptverkehrsstraße von Norderstedt-Mitte. Die sehr gute und gewachsene Infrastruktur sorgt für die nötige Kundschaft. Perfekte Erreichbarkeit durch direkte U-Bahn (U1) und Busverbindung direkt vor der Tür.
Miscellaneous:
Wenn Sie Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Gerne realisieren wir gemeinsam Ihre Ideen und Planungen für dieses Ladengeschäft.
Commission Rate:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Mieter zu zahlen.
Remarks:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 



Görz Immobilien GmbH - Mr. Ricardo  Barreto
Görz Immobilien GmbH
Mr. Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Phone: +49 40 35 777 50 15
Mobile phone: +49 152 31040282


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