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Norderstedt: VERMIETET - PREMIUM-GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER RATHAUSALLEE

Property ID: DGM10504
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  • Grundriss
  • modernes WC für Mitarbeiter & Kunden
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Grundriss
modernes WC für Mitarbeiter & Kunden
 
Quick Contact
Additional info material
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QR-Code
 
 
Basic information
Address:
22846 Norderstedt
Type of object:
Shop
GLA:
105 sq. m.
Sales area:
100 sq. m.
Rental price plus utilities:
1.365 € per month
Available from:
sofort oder nach Absprache
Details
Details
Type of position:
A position
Additional expenses:
180 € per month
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Year of construction:
1992
Kitchen:
Fitted kitchen
Suitable for disabled people:
yes
Floor covering:
Laminate
Condition:
Well kept
Heating:
Distant
Type of heating system:
District heating
Final energy consumption for heat:
69 kWh/(m2*a)
Final energy consumption for electricity:
91 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1995
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
1 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
10 Minute(s)
Drive to nearest airport:
10 Minute(s)
Deposit:
6 Nettokaltmieten
Further information
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Property description:
Vermietet

Die Lage sowie der Schnitt dieser modernen Fläche eignen sich für viele verschiedene Nutzungszwecke. Ob Boutique, Friseursalon oder Architekturbüro, die Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Sogar ein nettes, modernes Cafe wäre hier denkbar.
Eine große Schaufensterfront (Kunststofffenster, isolierverglast) sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Geschäft. Diverse Deckenstrahler und Lampen erhellen die Fläche und ziehen besonders in der etwas dunkleren Jahreszeit die Aufmerksamkeit der Kundschaft an. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nette Küche sowie das moderne WC im hinteren Bereich des Ladens. Einige Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Der Laden verfügt über einen separaten Ausgang in den Hinterhof. Hier gibt es eine Tiefgarage, in der man PKW-Stellplätze anmieten kann.
Fixtures and fittings:
- Alarmanlage
- Küche mit Tageslicht
- separater Raum (vllt. privater Raum für Mitarbeiter)
- modernes Laminat im gesamten Geschäft.
- modernes WC
- diverse Deckenstrahler sorgen für viel Licht im Geschäft
- genug Platz für große Werbeschilder vorhanden
Location:
Sehr attraktive Lage in beliebter Einkaufsstraße von Norderstedt-Mitte. Sehr gute und gewachsene Infrastruktur sorgt für viel Laufkundschaft vor dem Geschäft. Perfekte Erreichbarkeit durch direkte U-Bahn (U1) und Busverbindung.
Miscellaneous:
Wenn Sie Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Gerne realisieren wir gemeinsam Ihre Ideen und Planungen für dieses Ladengeschäft.
Commission Rate:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Mieter zu zahlen.
Remarks:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Mr. Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Mr. Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Phone: +49 4106 971197
Mobile phone: +49 163 1728333


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