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Norderstedt: Ihr Traum in weiß! Repräsentatives Einfamilienhaus in Norderstedt

Property ID: AG13602
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Basic information
Address:
22844 Norderstedt
Living space:
136 sq. m.
Plot size:
680 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
2
Subject to commission:
yes
Useable area:
60 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Bathtub
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
1
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Fire Place:
yes
Basement:
Full cellar
Number of parking spaces:
3 x Outside parking space; 2 x Garage
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1993
Available from:
nach Absprache
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Further information
Further information
Property description:
Das ansprechende ca. 136 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise mit Keller auf einem ca. 680 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus hat eine Südausrichtung und verfügt über eine sehr gute, zeitgemäße Aufteilung. Es bietet aufgrund der großen, zum Teil bodentiefen Fensterflächen ein freundliches und helles Raumklima. Die von den Eigentümern gewählten Farben unterstreichen und betonen diesen Effekt. Der Eingangsbereich ist mit 10 m² großzügig bemessen, von hier aus erschließt sich das gesamte Haus. Die Flügeltüren zum Wohnzimmer mit dem Glaselementen sorgen für eine Sichtachse bis in den Garten hinein und vermitteln Raumgröße. Das Wohnzimmer mit fast 46 m² und 2 Erkern ist der Mittelpunkt des Hauses. Es bietet genügend Platz für Möbel, Esstisch, Accessiores und Sideboards. Ein schöner Kachelofen spendet im Winter Wärme! Vor dem Wohnzimmer ist die große Südterrasse angelegt. Die Küche ist in weiß gehalten, sehr gepflegt und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Außerdem gibt es hier zwei große Fenster. Alle elektrischen Geräte sowie ein Außenabzug sind vorhanden. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoß. Das Obergeschoß ist ca. 63 m² groß und aufgeteilt in drei Wohnräume (ca. 9 m², ca.15 m² sowie ca. 22 m²). Das größte Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Fenster und einen Erker. In den Wohnräumen im OG wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Es verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Der Dachboden ist nicht ausgebaut - hier können Sie sich noch verwirklichen. Das Haus ist komplett unterkellert und in verschiedene Räume unterteilt. Die Kellertreppe sowie der Keller sind gefliest. Zum Grundstück sei noch erwähnt, das es vor dem Haus pflegeleicht mit Pflasterung angelegt wurde und der Garten hinter dem Haus mit Hecken gut bewachsen ist.
Fixtures and fittings:
Massive Bauweise mit Keller, weißer Verblendstein, Drainage, Doppelgarage, Stahlbetondecken, Satteldach, Betontreppe zum OG und KG, Kunstoffenster mit Isolierverglasung und Sprossen, el. Außenrolläden, Gasheizung, Fliesen im Flurbereich, Wohnzimmer, Küche und in den Bädern, Schlafräume Teppichboden. Badezimmer Deckenhoch gefließt mit Eckbadewanne und Fenster. Küche mit Eßbereich. Großes Wohnzimmer mit 2 Erker, Gäste-WC. Süd-Terrasse vor dem Wohnzimmer, gepflegter uneinsehbarer Garten mit Einfriedung.
Location:
Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Norderstedt, in Harksheide. Die BAB 7 ist in nur ca. 8 Minuten erreicht. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich zusammen aus überwiegender Ein- und Doppelhausbebauung, vereinzelt auch Reihenhäusern. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zur U-Bahn Norderstedt-Mitte sind es mit dem PKW 7 Minuten und mit dem Bus 9 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erledigen. Penny, Lidl, Famila,Edeka, Aldi, Banken, ein Fitnesscenter sowie kleine Läden des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Remarks:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien e.K.  - Mr. Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Mr. Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Office: +49 4106 971197
Mobile phone: +49 177 7738445


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