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Ellerau: VERKAUFT! - Moderne Doppelhaushälfte in Ellerau!

Objekt-Nr.: AG9619
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  • Das Doppelcarport
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Das Doppelcarport
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
25479 Ellerau
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
365 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
VERKAUFT! Dieses sehr gepflegte Haus wird Sie begeistern! Es liegt an einer ruhigen Straße und ist umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Blick geht in den Park mit kleinem Teich und auf ein angrenzendes Feld. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise im Jahr 2001 von der Firma Schaffarzyk errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer welche sich auf ca. 97 m² verteilen, zuzüglich ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Küche wurde in offener Bauweise errichtet und grenzt direkt an den Erkerbereich mit Essplatz. Der Schnitt der Räume ist insgesamt sehr großzügig und die Terrasse mit neuem Bangkirei hat eine Westausrichtung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnen/Essen ca. 31 m2, Küche ca. 7,17 m², Flur ca. 6,23 m², Hauswirtschaftsraum ca. 5,12 m², Gäste WC ca. 2 m², Zimmer OG zwischen 10 und 12,5 m², Vollbad ca. 5,4 m². Die Küche, Flur und die Bäder sind gefliest, in den Zimmern liegt neuer Laminatboden. Das Haus ist sehr gemütlich. Hier kann man sich wohlfühlen!
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Brennwertkessel Fabrikat Junkers, Dachgeschoss ausbaufähig, Einbauküche, Buchenparkett. Kalksandstein, gemauerte Wände im Obergeschoss, roter Verblendmauerstein, Tondachziegeleindeckung, Regenrinne und Fallrohr aus Zinkblech, Kunststoff-Fenster und Türen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit integriertem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Betonstufen mit Teppichbodenbelag, Kaminzug, 2 KFZ Stellplätze.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage im begehrten Ellerau. Es befindet sich in einem sehr ruhigen, grünen Anwohnergebiet, welches durch Einzelhäuser geprägt ist.
Ellerau ist ein kleiner nobler Ort, welcher über eine AKN-Anbindung, Park, Banken, Sportverein, Apotheken, Ärzte, Freibad, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Das Umfeld ist geprägt von Feldern und Wiesen und man ist mit dem Fahrrad schnell im Grünen. Es gibt auch zwei Golfclubs in der Nähe und die A7 ist schnell erreicht. .
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Büro: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 7738445


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