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Hamburg-Eimsbüttel : VERKAUFT! Baujahr 1910 - ansprechende ETW in ruhiger und grüner Atriumlage!

Objekt-Nr.: AG43.46
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Innenhof
  • Haus
  • Sommer in Eimsbüttel
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  • Bad mit Wanne und Fenster
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  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Grüner Innenhof
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Hauseingang
  • Innenhof
  • Waschraum
  • Heizungsanlage
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  • Wärmedämmung
  • Stuck
  • Schlafzimmer
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Wohnzimmer
Küche
Innenhof
Haus
Sommer in Eimsbüttel
 
Bad mit Wanne und Fenster
 
Bad
Schlafzimmer
Grüner Innenhof
Innenhof
Innenhof
Hauseingang
Innenhof
Waschraum
Heizungsanlage
 
Wärmedämmung
Stuck
Schlafzimmer
 
Basisinformationen
Adresse:
20255 Hamburg-Eimsbüttel
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hier angebotene Wohnung verfügt über einen tollen Schnitt und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahre 1910 mit Jugendstilcharakter. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 Meter. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie dem Flur wurde ein Echtholzparkett (Buche) verlegt. Zur Anlage gehört ein Waschkeller mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern . Die Lage ist extrem ruhig - hier kann man sich wohlfühlen! Die Wohnung könnte für 650 Euro warm vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 219,00 Euro warm inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Die Verwaltergebühr in Höhe von 24,- Euro ist ebenfalls includiert.
Ausstattung/Zubehör:
Wannenbad mit Fenster, Fliesen. Die Anlage ist fast durchsaniert. Heizungsanlage in 2003 neu, neuer Brandschutz und neue Steigeleitungen in 2008, Balkonsanierung der Vorderhäuser in 2005/2006. Wärmedämmung der Rückfassaden ist zu 2/3 fertiggestellt. Wärmedämmung des anderen drittels kommt in 2013/2014. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahre 1995 saniert. Im Innenhof befinden sich Fahrradboller. Hier laden zwei Bänke zum verweilen ein.
Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum, der sich im Vordergebäude befindet.
Lage Haus/Grundstück:
Hamburg Eimsbüttel in sehr ruhiger Atriumlage. Die U-Bahn Lutterothstraße ist nur 2 Minuten entfernt. Der Innenhof ist wunderhübsch. Die Osterstraße mit Ihren vielen Geschäften ist in 5 Minutenzu erreichen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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