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Ellerau: ***verkauft *** Crème de la Crème - Sonnige Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: AG8729
  • Simply the best!
  • Einfahrt zur Tiefgarage + Außenansicht
  • Die Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer
  • Außenansicht
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  • Markise rein
  • Markise raus
  • Markise raus
  • Markise raus
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  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
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  • Die Solaranlage Nahaufnahme
Simply the best!
Einfahrt zur Tiefgarage + Außenansicht
Die Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer
Außenansicht
 
 
 
Markise rein
Markise raus
Markise raus
Markise raus
 
Markise raus
 
 
 
 
Eingangsbereich
Außenansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Solaranlage Nahaufnahme
Basisinformationen
Adresse:
25479 Ellerau
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Das ansprechende Haus wurde im Jahr 2009 errichtet. Diese hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Vom kleinen Vorflur gehen das Gäste-WC und der offene Wohnbereich ab. Hier empfängt Sie die sehr große Wohnküche, welche mit einer Landhausküche aus hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Mittig ist ein großer Esstisch platziert. Hier lässt sich vorzüglich schmausen! Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welchem eine ca. 36 m² große Südterrasse mit Sonnenmarkise vorgelagert ist. Hinter dem Küchenbereich geht ein weiterer Flur ab, welcher zum Schlaftrakt führt. Hier sind zwei Schlafzimmer - eines mit Ost- und eines mit Südausrichtung - sowie das Duschbad angelegt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Gern zeigen wir Ihnen in einer Besichtigung diese tolle Wohnung!
Ausstattung/Zubehör:
Tiefgaragenplatz, Wärme-Pumpe von Stiebel-Eltron/Gastherme. Solar für Warmwasser, Fußbodenheizung, Aufzug, Duschbad mit Echtglas-Abtrennung, ( Wanne möglich ), Gäste-WC, Einbauküche, Keller ca. 6 m², Gartenschuppen, inkl. Badmöbel, el. Rolladen Sonnenmarkise, Plissees, Insektengitter, Bangkirai-Stufenpodest zur Terrasse, Waschmaschinenanschluss im Bad, Doppelverglasung 1,1 Kwh., Bau nach KFW 60, Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, sehr reichlich Steckdosen, Telefondosen und Kabelanschlussdosen, Keller aus WU-Beton, Wände aus Kalksandstein, Klingelanlage, Gegensprechanlage, Innentüren mit Kassetten. Weitere Informationen senden wir Ihnen gern zu.
Lage Haus/Grundstück:
Ellerau!!!
Ellerau ist ein kleiner nobler Ort im Norden Hamburgs, welcher über eine AKN-Anbindung, Park, Banken, Sportverein, Apotheken, Ärzte, Freibad, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Das Umfeld ist geprägt von Feldern und Wiesen und man ist mit dem Fahrrad schnell im Grünen. Es gibt auch zwei Golfclubs in der Nähe und die A7 ist in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges:
Hausgeld 268,00 Euro inkl. Rücklagen, Treppenhausreinigung, Rasen-und Schneedienst.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Büro: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 7738445


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