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Barmstedt: ***VERKAUFT*** Neuwertiges,romantisches Niedrigenergiehaus in sehr ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: CM17516
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  • Der nur 150 Meter entfernte Spielplatz
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  • Eingangsbereich
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  • Das großzügige Wohnzimmer
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  • Haustür
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  • Sitzecke im Wohnzimmer
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  • Gästebad mit Dusche
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  • Schlafzimmer 1. OG
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  • Bad 1.OG
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  • Büro im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Kaminofen im Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer 1.OG
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  • Grundriss
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  • Grundriss Seitenansicht
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  • Grundriss
 
Der nur 150 Meter entfernte Spielplatz
 
Eingangsbereich
 
Das großzügige Wohnzimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Haustür
 
 
 
 
Sitzecke im Wohnzimmer
 
 
 
 
Gästebad mit Dusche
 
 
 
 
 
Schlafzimmer 1. OG
 
Bad 1.OG
 
 
Büro im Erdgeschoss
Schlafzimmer 1.OG
Kaminofen im Wohnzimmer
 
 
Schlafzimmer 1.OG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
Grundriss Seitenansicht
 
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
563 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 (Außenstellplatz)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das interessante, gut geschnittene Einfamilienhaus im Schwedenstil wurde 2008 in Holzständerbauweise auf einem ca.580 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein hochwertiges Niedrigenergiehaus nach KFW60 Standard in besonders hübscher Optik mit Türmchen. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Alle Räume sind großzügig geschnitten und aufgrund der vielen Fenster freundlich und hell. Da es sich um ein Holzhaus handelt, ist das Raumklima sehr angenehm. Das Haus ist hochwertig gebaut. Im Erdges hoss befindet sich das ca.37 m² große Wohnzimmer mit Erker und bodentiefen Fensterelementen sowie eine 14 m² Wohnküche mit zwei Fenstern, gen Süd und West. Die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu verbinden ist gegeben. In der Küche findet auch ein Esstisch bequem Platz. Die Diele ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet Platz für Garderobe und Abstellschrank. Von der Diele aus erreicht man auch das 15 m² Gästezimmer im EG, das Gäste-WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum, der über eine Tür zum Garten verfügt. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoß. Neben den vier Wohnräumen befindet sich das in den Erker gebaute, große und helle Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet worden ist. Im Außenbereich wurde das Grundstück pflegeleicht mit viel Rasen und einer großen Terrasse vor dem Wohnzimmer angelegt. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück einen Stellplatz zu errichten.
Ausstattung/Zubehör:
Kerngetrennte, schwedische Polar-Kiefernbohle, 7x13 cm stark mit Doppelnut und Federsystem. 16 cm starkes, echtes und tragendes Ständerwerk (Gesamtstärke der Außenwanddämmung beträgt 24 cm.) Kunststofffenster, Satteldach, Erdgeschoss bis auf das Gästezimmer gefliest, Wohnzimmer mit Erker, Küche mit Einbaugeräten, Außenabzug, Teleskopeinzüge, Gästezimmer im EG Laminat, Solaranlage zur Wassererwärmung, Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Buderusheizung mit 600 Liter Warmwasserspeicher, Ahorntreppe, Türen Kielsgard Kiefer, Netzwerkanschluß, Dachbodenraum, Dusche im Gäste-WC, Obergeschoß Laminatboden. 2 Stellplätze auf dem Grundstück möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Barmstedt, innerhalb einer Tempo 30 Zone. Die Infrastruktur ist gewachsen und gut. Die Regionnalbahnhaltestelle A3 erreicht man zu Fuß in 800 m. Hamburg ist über die A23 in 25 Minuten zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lidl (1km entfernt) und Aldi (950 m entfernt) befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten (z.B. Kita in der Bahnhofstraße und die Grund- und Gemeinschaftsschule Barmstedt) sind unweit entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut. Im Umkreis findet man Reiterhöfe, Golfplätze, Wanderwege und auch diverse Radfahrrouten. Ein gepflegter Spielplatz ist ca. 40 Meter entfernt. Ortsinfos unter: www.barmstedt.de
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Büro: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 7738445


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