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Tangstedt : ***verkauft*** Niedrigenergie-Haus mit Top-Ausstattung!

Objekt-Nr.: AG14501
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  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • offene Küche
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  • Essplatz
  • Haustür
  • Kaminofen
  • moderne Küche
  • Gäste-WC
  • Küche
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  • Bad
  • Diele
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  • Dusche
  • Fliesen
  • Bad
  • Terrassentür
  • Flur OG
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  • Hauseingang und Nebeneingang
  • Bad
  • Spüle
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  • Wohnzimmer
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  • Kinderzimmer
  • Zimmer OG
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG und DG
  • reserviert
Startfoto
Terrasse
Wohnbereich
offene Küche
 
Essplatz
Haustür
Kaminofen
moderne Küche
Gäste-WC
Küche
Haustür
Bad
Diele
 
Dusche
Fliesen
Bad
Terrassentür
Flur OG
 
 
 
 
 
Hauseingang und Nebeneingang
Bad
Spüle
Detail
Detail
Wohnzimmer
Detail
Kinderzimmer
Zimmer OG
 
 
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Grundriss EG
Grundriss OG und DG
reserviert
Basisinformationen
Adresse:
25499 Tangstedt
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
509 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Absprache
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** verkauft*** Das großzügige, mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Friesenhaus wurde 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 509 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist sehr gut gedämmt und verfügt über einen Energieverbrauchskennwert von 55,8 kWh/(m²a). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung. Es ist auf Grund der großen, zum großen Teil bodentiefen Fenster hell und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, helles Wohnzimmer von 35 m², welches in die moderne, offene Küche mit Mittelinsel übergeht. Ein Speckstein-Kaminofen ist im Wohnzimmer integriert. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Hausanschlüsse sowie die Gasheizung untergebracht sind. Dieser Raum ist auch von außen zugänglich, um Vorräte bequem vom Auto aus einlagern zu können. Eine Diele im Eingangsbereich sowie das Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoß ab. Über die massive Buchentreppe gelangt man in das erste Obergeschoß. Der Flur ist als Galerie gestaltet und führt den offenen Charakter des Hauses fort. Zur rechten Seite sind zwei Kinderzimmer untergebracht. Zur linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer mit Fenster, sowie das sehr großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer Wellnessdusche ausgestattet ist. Der Spitzboden des Hauses wird ebenfalls genutzt. Ein Raum wurde als Gästezimmer ausgebaut, der Andere ist vorbereitet zum Ausbau eines Vollbades, da alle Versorgungsleitungen bereits anliegen. Der Garten ist gepflegt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine ca. 40 m² große Westterasse. Hier können Sie bis abends die Sonne genießen. Insgesamt können drei PKW auf dem Grundstück untergebracht werden.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Bauweise, Energieverbrauchskennwert von 55,8 kWh/(m²a). Elektrische Alu-Panzer-Rolläden mit zentraler Steuerung im EG und OG, Plisse´s, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, 9 x Fi-Schalter, vernetzte Rauchmelder in der Räumen, Junkers Brennwert-Gastherme. Fußbodenheizung im EG Haus mit Thermostaten, Außentüren und Fenster bestehen aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und einbruchhemmendem Glas. Paradorlaminat im Wohnbereich im EG, Hamburger Fußleisten, Kamin, Marmorfensterbank im Essbereich, Küche mit Kochinsel, Tiefe ca. 1,20 Meter in einem Stück, zwei Spülen, 90 cm breites Induktionskochfeld, Soft-close Türen, viele Auszüge in der Küche, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler mit Licht, Dunstabzugshaube, Edelstahlkühlschrank von Liebherr mit Ice-Maker und Zwei-Klimazonen Weinkühlschrank. Zugang zur Terrasse von der Küche und vom Wohnzimmer. In der Diele und im Gäste-WC wurden Fliesen in Holzoptik verlegt. Massive Buchentreppe, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Galerie im OG mit hellem Laminatboden, Vorbereitung für Veluxfenster, LED Spotbeleuchtung im Haus und der Außenbeleuchtung. Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne sowie Handtuchtrockner, Dusche mit Regenwalddusche und Fuß- u. Rückenmassage, elektrische Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht in den HWR. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei helle Kinderzimmer jeweils auch mit einem Dachflächenfenster, welche abschließbar sind und verdunkelt werden können.Dimmer mit Memoryfunktion. Im Dachboden befindet sich ein Gästeraum sowie eine Vorbereitung zum Einbau eines Bades.Die beiden Dreieckfenster im Spitzboden können zum Reinigen geöffnet werden.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses moderne Friesenhaus liegt in Tangstedt Kreis Pinneberg und somit im direkten Speckgürtel von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch die zentrale Lage zur A23 und A7 aus sowie zur direkten Naturumgebung.
Tangstedt ist geprägt von Baumschulen und verfügt über einen modernen Kindergarten, Jugendbetreuung und eine Grundschule. In 2 km Entfernung befindet sich Rellingen, welches sich durch viele Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 3 Golfplätze unzählige Rad und Reitwege.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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